獨家／虎年房市如「虎口」　章定煊：一魔王恐讓房市崩毀！

記者陳韋帆／台北報導

▲章定煊表示，金虎年的房市就如同虎口，千萬要當心「美國升息」。（合成圖／記者陳韋帆攝影、翻攝自pexels）

房市連續2年價量攀升，即使近期Omicron爆發，根據房仲、代銷業者說法，交易持續熱絡。對此，學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出，「這一波房市來的又快又急，不少人擔心沒買到房子就會虧，所以無懼肺炎勇敢購屋，事實上，今年房市隱藏版的大魔王『升息』極有可能來臨，一不小心就會讓房市崩毀。」

章定煊說，近2年在全球QE大撒幣的情況下，資金氾濫，台灣人則不斷看著房市攀升，完全沒有意識到「升息」會對於台灣房市造成的衝擊後果，他認為，「現在美國通膨的情況，就如同1980年代的美國，『沃克衝擊』極有可能重演，虎年的房市，投資人就如同行在虎口，相當凶險！」

關於「沃克衝擊」，他解釋，1980年代美國時任聯準會主席沃克，為因應美國每年10%的通膨，3月將聯邦基準利率從10.25%提升至20%，僅在6月時短暫下調，隨後通膨持續，12月又將利率提升到20%，之後皆維持在16%以上，直到次年5月終止，結束了美國通膨，但也造成了1981年的經濟衰退。

他指出，目前美國的通膨指數已達7%，昨(26)日現任聯準會主席鮑爾說了一句話，「他要升息」，美國股市立刻大跌500點，就是因為美國資金擔憂重演沃克事件，大幅度緊縮銀根，造成經濟衝擊。

美國升息對於台灣又有什麼影響呢？章定煊說明，美國升息，台灣為了維持國際競爭力，勢必也必須跟著升息，快速升息，就會對資金潮造成衝擊，原本靠著低利在支撐的「房市、股市」就會受到重創，原本居高不下的房市價量，就有可能立刻暴跌。

章定煊說，簡單而言，「美國升息」就是虎年房市的隱藏大魔王。他建議，「想買房子自住，而不是投資心態的人，不妨先觀察到6月再看看，或許有機會撿到便宜。」

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