200萬「存股還是當包租公」？過來人血淚經驗：壓力超大

財經中心／鍾惠宇報導

▲當包租公並不容易。（示意圖／資料照）

近年來物價、房價飛漲，只靠單薪生活想支撐一個家庭並不容易，就有投資人分享，想把200萬元存股出清，改買預售屋出租6年再脫手，也好奇其他人的看法？釣出大批過來人分享經驗。

日前有網友在PTT指出，自己是存股派，都買ETF跟銀行股，投入金額約200萬。近日跟「炒房達人」同事聊天後，開始想把持股出清，貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋，每月房貸三萬，買簡易家具出租，等第六年房地税後再脫手，不過他仍十分猶豫「該存股還是買第二間房投資？」

網友看了紛紛指出，「只有200萬可用還是投資股市吧！頭期200萬下去就被卡死」、「這幾年也是有沒漲多少的房子，例如我家嗚嗚嗚」、「看你存款剩多少，現金太少就買股票慢慢存吧」、「不熟房市的進去一樣當韭菜，和股市沒啥不同」、「我朋友買了一間也這樣想，前半年租不出去，壓力超大，租出去房客一天到晚被鄰居抗議，她又要處理鳥事，看你怎麼想」。

不過也有人認為，「買房五倍槓桿，而且99%賺錢」、「房價只漲不跌，當然買房，送分題還需要問？」「房子不會輸股票會，你很常聽倒有人買房買到破產的嗎？」

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