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這是漲價理由?全台7大藝文中心 周邊房價漲幅最高逾1成

記者陳韋帆/綜合報導

全台7個國家級藝文展演場館2021年周邊房價,年漲幅為2.7%~11.6%不等。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲全台7個國家級藝文展演場館2021年周邊房價,年漲幅為2.7%~11.6%不等。(圖/記者陳韋帆攝影)

全台近年不斷興建藝文、展演中心,根據台慶不動產統計,全台7個國家級、具代表性的藝文展演場館,周邊1公里、屋齡2年以上的房價,比較2020年、2021年,年漲幅為2.7%~11.6%不等。台慶不動產表示,藝文、展演中心的興建,周邊通常也不乏建設利多,吸引消費者購屋,讓房價有撐。

2021年7大展演館周邊1公里平均房價與交易量

台北市,國家兩廳院交易量205件,平均房價96.4萬、年漲幅9.4%;台北流行音樂中心交易量109件,平均房價64萬、年漲幅8.7%;台北表演藝術中心交易量181件,平均房價56.9萬、年漲幅2.7%。

新北市,國家電影及視聽文化中心交易量384件,平均房價41.6萬、年漲幅9.2%;台中市,台中國家歌劇院交易量684件,平均房價35.9萬、年漲幅2.8%。

高雄市,衛武營國家藝術中心交易量163件,平均房價18.4萬、年漲幅9.5%;高雄流行音樂中心交易量497件,平均房價22.2萬、年漲幅11.6%。

高雄流行音樂中心(圖左建築)。(圖/台慶提供)

▲高雄流行音樂中心(圖左建築)。(圖/台慶提供)

「高雄流行音樂中心」年漲幅11.6%最高

台慶不動產高雄女中加盟店店長周海娥表示,「高流」周邊公共建設利多不斷,包括展覽館、港埠中心、市圖總館等,交通還有捷運橘線、輕軌,吸引不少中、北部消費者購屋。

她說,目前「高流」附近新屋單價站穩3字頭,中古屋房價也受惠補漲,近年在海邊路、中華五路、新光路等,不少景觀大樓建案,吸引不少企業主、高資產客戶、退休族青睞,每坪成交價已突破5字頭。隨著「亞灣5G AIoT創新園區」投入與發展,房市前景持續看好。

台中國家歌劇院。(圖/台慶提供)

▲台中國家歌劇院。(圖/台慶提供)

「台中國家歌劇院」交易量684件最多

台慶不動產逢甲家樂福加盟店店長黃文宗表示,歌劇院坐落於台中最精華的七期重劃區,周邊豪宅林立,市府、議會、大遠百、新光三越各項建設群聚,且坐擁秋紅谷景觀生態公園,區內商業繁華、藝文悠閒氣息濃厚,吸引許多頂級自住客層搶進,帶來潛在支撐力道,目前大坪數的豪宅普遍平均單價已站上6字頭。

國家兩廳院。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲國家兩廳院。(圖/記者陳韋帆攝影)

「國家兩廳院」平均單價96.4萬最高

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,國家兩廳院附近產品多以屋齡高的華廈公寓居多,因去年有多筆屋齡3~4年左右的國際酒店公寓宅交易,推升該年單價和房價漲幅,是全台最高貴的藝文休閒住宅區。

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