房地買氣旺！建商跑路、產權不明荒棄40年紅磚屋求售

記者劉馥慈、林書賢／新北報導

房市買氣暢旺連不容易出現的物件也被拋出求售，像是一間位在新北市深坑巷弄內的紅磚屋，因為建商跑路而荒廢多年，如今也趁勢拋售；但當地居民表示，產權複雜恐怕增加銷售難度。

▲施工未完、牆面攀附雜草藤蔓，宛若電影裡鬼屋般外表的紅磚老屋竟還能開出千萬價格求售。

門窗鏤空、牆面斑駁走進一看，內部鋼筋裸露、磚牆上更是佈滿藤蔓雜草，這間明顯未完工的紅磚屋就坐落在新北市深坑區的松柏山莊內。

記者劉馥慈：「擱置40多年，占地（各）約32坪的老屋，近期終於有動作了，未來2間將各以860萬，合計1720萬元尋找買家。」

附近居民：「建商倒了吧？啊就沒有蓋好，反正那時候就荒廢。」

附近居民：「產權好像聽說就有10個以上，了不起有地上權。」

左側整排公寓讓這間廢棄多年的紅磚屋，更加顯眼附近居民透露，土地糾紛、建商跑路，導致紅磚屋蓋到一半瞬間人去樓空，甚至建物也未做保存登記，因此也沒有房屋權狀未來恐怕只能當作「土地來買賣」。

附近居民：「這邊的需求還蠻大的阿，因為台北市來講，這邊有改建的話，這邊的房子應該會比較便宜一點，應該還有人來買啦。」

不動產企研室資深經理徐佳馨：「在使用用途上面會有一些限制，我們認為買方的部分可能還是在地買方比較容易，如果說是外地的買方的話，我們覺得可能在接手的意願度上面，或許會比較低一些。」

▲即使屋齡老舊、屋況極差，但房市買氣旺，廢棄老屋還是開出千萬拋售尋求有緣人接盤。

房市專家分析建物屋齡老舊、屋況不佳，即便買下來想整修費用恐怕也很可觀，再加上以開價860萬元計算每坪約26.8萬，附近行情約20萬上下，在地買盤承接的機率比較高；但隨著房地買氣高漲，連不容易出現的物件也拋出求售，成為房市話題。