5月報稅季將至！免稅額1.5萬　內政部提醒房東有2好康

記者陳韋帆／台北報導

▲今年報稅，公益出租人的房東會有兩項稅金優惠。（圖／記者陳弋攝影）

5月報稅季節將至，內政部營建署提醒，今年的「公益出租人」有2好康，包括「房屋稅比照自住用稅1.2%」、「租金所得免稅額提高為最高1萬5,000元」，營建署說，歡迎更多房東一同加入，除能有穩定收租來源外，也能合法節稅；房客也能安心承租，共創雙贏。

報稅好康1、房屋稅金計算比照自住住家用稅率1.2%

營建署表示，公益出租人享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4%以上，至少節省一半的稅金，房客申請租金補貼後，由政府主動認定公益出租人，房東免申請。如果公益出租人發現房屋稅單沒有課徵最低的自住稅率1.2%，請務必向稅捐單位再確認。

報稅好康2、所得稅租金收入免稅額已提高為最高1萬5,000元

營建署指出，綜合所得稅部分，依住宅法第15條規定，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅優惠，還能再扣除必要損耗費用至少43%，將可省下一筆可觀的稅金！

營建署表示，去（110）年6月9日住宅法已修正第15條規定，將原先免稅額度最高1萬元提高到最高1萬5,000元，今（111）年申報去年所得時，需區分2區間申報，去年1至5月租賃所得免稅額度仍為最高1萬元，6至12月才可適用免稅額度最高1萬5,000元。

營建署說，若有意願成為公益出租人，但對於報稅及享有租稅權益仍有所疑問的房東，歡迎撥打稅務問題免付費服務電話：0800-000-321洽詢。另公益出租人持續招募中，相關資訊可到內政部不動產資訊平台-公益出租人專區查詢。