獨家／買到「黃金屋」！房仲、前屋主都甩鍋　她煩到睡不著

記者陳韋帆／台北報導

▲何女投訴，她買到「黃金屋」，但前屋主跟房仲都想甩鍋不負責。（圖／何女提供）

2樓竟特別容易有「黃金噴泉」？何女向《三立新聞網》投訴，「我花1300多萬，買了一間台北市社子島的2樓華廈，簽約過程相當順利，誰知道點交當天，竟發現浴廁湧出『黃金噴泉』、屎味薰天，當天只好不點交，但是卻又已經過戶，真的相當悽慘。」

何女表示，「找人來查看後，才知道，原來2樓的糞管（汙水管）正好有彎曲處，容易阻塞，糞水汙水管淤積，最終從馬桶噴發而出，整個浴廁都是『黃金湧泉』，相當噁心！」

何女說，「屋主部分，將糞管（汙水管）管通了以後，不打算支付其它修繕費用，例如，1樓因2樓糞管阻塞，1樓鄰居浴廁天花板已出現滲漏水現象，初查原因，就是因為糞管受損造成，該項費用前屋主就不願意賠償。」

她還說，「房仲則是退傭後，要我直接提告屋主，似乎沒打算協助修繕。此事一拖再拖、一延再延，如今已經快要半年，導致我依舊在外租屋，還要支付房貸，壓力相當大、時常睡不著，還必須到中醫診所看診，醫師開立了一些安神的藥給我，依舊非常難以入眠。」

▲吳翃毅表示，前屋主與房仲都有修繕之義務與責任。（圖／記者陳韋帆攝影）

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，比較老舊的公寓與華廈，通常都會將汙水管在2樓做一個轉折，以便連結到化糞池，所以管線如果有淤積或阻塞，容易從2樓的馬桶溢出。

關於何女所遇到的情況，可以同時提告房仲、前屋主，吳翃毅解釋，「前屋主本就有瑕疵擔保之責任，何況何女是點交當天發現瑕疵，前屋主除了解決汙水管阻塞問題之外，受損部分也應處理，例如一樓所遇到的滲漏水，前屋主就應該負責修繕完畢，且提供一年之保固。」

吳翃毅還說，「房仲部分，雖然已經退傭，但此事會發生，也是因房仲公司未盡仲介調查之義務，不應以已退傭為由，推卸責任，加上該房仲有宣傳漏水保固，亦屬於契約的一部份，更應積極協助修繕，而並非將責任推諉至前屋主，一概撇清。」

吳翃毅建議，購屋族想避免此類問題，無論是否購買2樓，看屋時，就要先沖一下馬桶，測試沖水是否順暢、力道是否足夠，倘若不足，就有可能開始已經有阻塞的現象，此時就必須先請原屋主通汙水管，修繕完畢再行簽約較有保障。

除了屋內測試，他還建議，可以先跟樓下鄰居按個電鈴，巡視樓下鄰居家中的廚房、陽台、浴室等處，是否有滲漏水的問題，所有問題，皆可要求屋主一併修繕完畢，再行購買，才能有保障。