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租屋族三困境「黑市、高租金、糾紛多」 巢運:盼修法通過

記者陳韋帆/台北報導

巢運發言人彭揚凱。(圖/巢運提供)

▲巢運發言人彭揚凱。(圖/巢運提供)

租屋族已陷三大困境!巢運偕同崔媽媽基金會今(10)日舉辦「應修法降低租屋負擔,保障租屋權益」記者會。巢運表示,目前租屋族面對著「租屋黑市、高租金、糾紛多」三大問題仍未獲解,再次呼籲政府不應漠視租屋弱勢族群的權益。

巢運說,「我們的訴求,獲得了包括吳怡玎、江永昌、吳玉琴等委員,以及台灣民眾黨、時代力量黨團的支持,分別在《租賃住宅市場發展及管理條例》與《所得稅法》提出相關修法版本,租賃條例將本週四於內政委員會審查。若能夠順利審查通過,可望降低租屋族的負擔,並提升租屋族的相關權益。」

高租金

巢運認為,面對水漲船高的租金,政府應將租金扣除額度上限調升至每年30萬元(每月25,000),並配套修正《所得稅法》將住宅租金支出報稅改以「特別扣除額」認列。

巢運說,即使現有「列舉扣除額12萬」可扣除租金抵稅,但實際上約有7成租屋族租金逾1萬,顯見原本的列舉扣除額12萬早已不符現況。

巢運指出,另,12萬的扣除額必須列舉,租屋族必須蒐集單據,冒著得罪房東風險,試問,又有幾人敢做,最終百萬租屋族,僅剩2萬餘戶申請列舉抵扣,形同虛設。所以應改為「特別扣除額」並提升額度,才真正能對租屋族有幫助。

糾紛多

租屋糾紛無論是房東、房客都有可能成為受害者,現行的租賃條例,雖提供免費租屋糾紛調處,實際上也是形同虛設,碰到鴨霸的惡房東或惡房客,受害者最終僅能默默忍受,抑或是訴諸法律,但,試問,打官司曠日廢時,又有幾人承受得住金錢與時間的折磨?

巢運認為,租屋行為,應明文納為消保處可管轄的「企業經營者」,讓消保官得以依法有據,執行公權力介入,不僅能為民眾解決問題,也減輕法院負擔。

租屋黑市

房東不願報稅、租客以免報稅做為降租籌碼,這樣的情事屢見不鮮,也導致租屋黑市的存在,未報稅、未實價登錄。巢運說,政府面對這樣的情事,長期皆怠惰漠視,在租屋黑市下,任何的補助、稅金抵扣,都成為虛設,政府應更積極推動「租屋登錄」制度,讓租屋市場透明健全,許百萬租屋家庭一個可安居的未來。

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