「社宅三惡鄰」持刀、堆雜物、掛人頭　住都中心強制退租！

記者陳韋帆／新北報導

▲新北市住都中心表示，中心管理的三個社宅，各有一名惡鄰已強制退租。（圖／翻攝自Google　Maps）

社宅三惡鄰被新北住都中心強制退租了！新北市住都中心表示，中心所管理的「永和秀朗」、「板橋府中」、「新店央北」三處青年社宅，各有一名惡鄰居，不珍惜公共資源、屢次違反規定，甚至危害其他住戶安危，依制度扣點，強制退租。

▲永和「租霸」張女，堆雜物還涉及恐嚇、毀謗。（圖／新北住都中心提供）

永和「租霸」張女　堆雜物還涉及恐嚇、毀謗

永和秀朗青年社宅承租人張女，在永和早已是惡名昭彰的「租霸」，由於民間已無房東願意出租，因此在秀朗社宅開放招租後即申請入住，期間違反多項租約規範，像是在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電，導致全棟無法正常使用消防器具，嚴重危害社區安全，該承租人屢勸不聽，甚至恐嚇及毀謗管理人員，先後讓幾位優秀的總幹事離職。

新北住都中心副執行長錢奕綱指出，自中心接手管理新北市社會住宅，就加強關心住戶實際居住狀況，盡力維護社宅的建築與設備，尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生，因此中心無懼惡鄰居威脅，已將該名承租人強制退租，釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。

▲板橋洪女「掛人頭」申請社宅，但從未入住。（圖／新北住都中心提供）

板橋洪女「掛人頭」申請　未入住浪費資源

在板橋府中青年社宅，住都中心透過物業管理人員平日與住戶互動、文件包裹簽收的人名比對、社工師訪查服務，發現承租人洪女自起租後即未曾入住社宅，經查竟是居住於護理之家，原來是家人冒用其名義申請社宅「優先戶」，以市價64折優惠租金代替入住。中心勘查實際現狀確認承租人從未依約入住，即依規定辦理退租，釋出名額給苦苦等候遞補的民眾，維護社會資源分配的公平性。

▲央北周男「持刀閒晃」，引起住戶恐慌。（圖／新北住都中心提供）

央北周男「持刀閒晃」　引起住戶恐慌

新店央北青年社宅住戶周男也是藉著其母親優先戶的身分申請入住後，積欠租金遲不繳納，還屢次在社區內持刀閒晃，危險脫序行為造成其他住戶恐慌，中心與轄區派出所合作，藉由公權力已將該住戶強制退租，拒於社宅門外。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，社會住宅租金低廉加上環境良好，每次公告招租往往造成瘋搶，如此競爭激烈、珍貴稀少的公共資產，中心不容許任何轉租或冒用人頭戶申請的情況發生，同時也會排除治安人口入住，以免製造麻煩，嚴格把關新北市社宅的居住品質。