租屋族確診！「房東、房客、室友」怎辦？崔媽媽教你怎自救

記者陳韋帆／台北報導

▲崔媽媽提出「租屋族確診」後，「房東、房客、室友」各種應對方式。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

新冠疫情目前處於高原期，每日確診數萬人！如果是租屋族確診了，該如何進行居家隔離呢？對此，崔媽媽基金會彙整了近期「房東、房客、室友」的各種疑問，根據最新法規，一次解答，提供給民眾參考。

崔媽媽基金會表示，首先，要先看懂政府目前的兩大基本居家隔離規則：

一、年齡69歲(含)以下，且符合居家照護條件之無症狀/輕症確診者，採居家照護。

二、居家隔離維持以「1人1室」(含單獨房間及衛浴)為原則。但倘能遵守居家隔離相關規定，且每次使用浴廁後均能適當清消，則可於不含獨立衛浴設備之個人專用房間隔離。

房東面對房客確診該怎辦？

崔媽媽基金會表示，當房客符合居家隔離條件，無論租屋處是何種房型（整層住家、獨立套房、分租套雅房等類型），皆可以直接在租屋處進行隔離，房東不可以房客染疫為由，強硬要求房客「暫時搬離」或「提前終止租約」。以下提出四點建議：

一、若出租處為分租套/雅房，考量房東在希望降低擴大感染的前提下，不免希望確診之房客「暫時搬離」。

二、我們要提醒房東，切記與房客進行妥善協商，徵詢其同意。而因這樣的要求，違反了當前政府公告的防疫規定，即使房客同意暫時搬離，房東仍應返還房客「暫時搬離」天數之租金外，且須賠償房客因「暫時搬離」衍生之其他相關費用。

三、若房東未尋得房客同意，便強硬要求房客「暫時搬離」，房客不僅可拒絕，且可據《傳染病防治法》第11條及第12條規定進行檢舉，主管機關將依《傳染病防治法》第69條開罰房東新臺幣一萬元以上十五萬元以下罰鍰。

四、假使房東是據此要求跟房客「提前終止租約」，則不僅違反上述《傳染病防治法》，更違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14點規定，需另賠償房客違約金。

房客自身／室友確診該怎辦？

崔媽媽基金會說明，由於目前已無硬性規定一人一室，即便是承租與多位室友共用衛浴的雅房，只要能遵守如廁和洗浴後進行清消的規定，確診者便可留在承租的雅房內隔離。

一、自身確診：因在確診前就是與其他住戶共用衛浴，其他室友也可能被匡列為同住家人，考量並非每一位室友都有施打三劑疫苗，適用的居隔防疫措施不同，確診者務必確實告知其他室友自己的確診情形，以利其他室友進行居家隔離或自主防疫。

二、室友確診：除了自身按照施打疫苗劑數的分類，確實進行居家隔離或自主防疫外。在可外出的自主防疫期間，發揮同理心，協助確診室友採買所需食物與藥品；並隨時確認確診室友之身體狀態，當有更緊急狀況發生時，協助通報送醫。大家同住一個屋簷下，齊心協力，方可共度疫情難關。

最後，崔媽媽基金會提醒，上述建議，是依目前法規而解釋，但目前規定瞬息萬變，未來若有變化，請依當下法規為準則。

看更多 新冠肺炎（COVID-19）疫情 最新報導： https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您：

防範新冠肺炎，外出時應配戴口罩、勤洗手，並遵循疾管署最新防疫指引。

※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922