皇翔董座廖年吉談房市：政府打房「霧煞煞」、大家要小心！

記者陳韋帆／台北報導

▲皇翔建設（2545）111年股東常會。（圖／記者陳韋帆攝影）

皇翔建設（2545）今(1)日舉辦111年股東常會，董事長廖年吉宣布，民國110年度持續銷售成屋，合併營業額為新台幣78億5,017萬5千元，本期淨利24億4,631萬8千元，每股稅後盈餘7.46元，會中决議通過每股配發6.3元現金股利。

董事長廖年吉表示，政府為遏制炒作亂象，祭出打炒房政策，包括央行限貸、內政部平均地權修法草案等，推估短線投資客將被逼出市場，但自住、換屋族則會陸續回籠，然今年通膨高漲，擁有抗通膨、保值的不動產需求仍高，推估房市不至於出現劇烈反轉。

皇翔近2年亦鎖定新北市都更案，包括「新莊區文德段公辦都更案」、「大陳都更單元3」開發，皇翔指出，目前與新北市市政府合作都還順利。

根據皇翔日前法說會資料，今（111）年目前共有13筆成屋案銷售中，合計可銷金額約294.3億，多集中於北北桃區域，包括台北市191.44億、新北市88.95億、桃園市13.91億元。其中，又以信義區豪宅案「皇翔御琚」162.82億最多。

皇翔建設亦推出四大新案，包括新成屋兩案，包括「皇翔敦北民生」總銷32億、「皇翔來青」總銷20億；另，還有「皇翔芊翠」總銷15億、「皇翔芊越」總銷18億。四案合計總銷共85億。

▲皇翔建設董事長廖年吉。（圖／記者陳韋帆攝影）

皇翔指出，今年銷售個案餘量尚未詳細統計，但銷況多數順暢，已開賣個案，銷售7成~近乎完銷都有。但面對升息、通膨打炒房的房市未來，由於打炒房草案立院排程延宕至9月，廖年吉也語重心長提醒，「感覺『霧煞煞』，大家自己要小心。」

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