獨家／全台第一個「以太幣」售屋　屋主吐心聲：跌到底了！

記者陳韋帆／台北報導

▲《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告。（圖／翻攝自Google　Maps）

全台出現第一個用「以太幣」（乙太幣）買賣房屋的廣告！《591房屋交易網》出現了一則接受「以太幣」交易的售屋廣告，標題為「自售木柵捷運站全新電梯住宅可以太幣支付」，屋主S先生(化名)向《三立新聞網》表示，「該標語主要是希望廣告更吸睛，但目前沒有看屋的人提出要以以太幣支付。」

▲S先生表示，接受以太幣交易主要是吸睛廣告標語，目前已撤除相關文字。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

S先生表示，「那只是噱頭啦！不過，我確實有小小的投資以太幣，目前以太幣已經跌到底了，約2個月前PO廣告時，當時以太幣對台幣是1：20萬，但現在只剩下1：4~5萬。」

他說，「如果有人真的想用以太幣交易也會考慮，但除了條件要談好之外，法規上也有很多問題要考慮，所以還是希望以新台幣交易為主。」S先生分享，「以太幣、彼特幣兌換方式，其實就是跟黃金一樣，依當天價值換算，跟新台幣的差別，就是多一個手續費的問題。」

真的有人想用以太幣購屋嗎？S先生說，「這個廣告吸引不少人看屋，但還沒有人提出真的想用以太幣購屋一事，因為無論用以太幣或台幣買賣，都必須繳稅，應該沒有人會想多此一舉。」

S先生也特別提到，「信義A18是木柵捷運共構宅，環境清幽，兩站即可抵達萬芳醫院，又擁有設計完善的無障礙設施，相當合適退休、休養身體的人居住，所以看屋的人不全然是廣告標語吸引而來。」記者採訪後，再度尋訪該網站，S先生已將接受「以太幣」相關文字撤除。

▲景文科技大學財經金融學系副教授章定煊。（圖／記者陳韋帆攝影）

景文科技大學財經金融學系副教授章定煊表示，其實用以太幣、比特幣交易在國外早有先例，但那是相關業者，想藉由售屋等各種模式，為虛擬貨幣尋找新的交易模式。

章定煊提到，其實用虛擬貨幣買房子在台灣並不違法，因為國內不認定它是合法貨幣，所以會判定為「以物易物」，稅務上，國稅局可依價值認定其買賣金額，所以房地合一稅依舊會被抽。

但對於買賣雙方有交易糾紛時，就會有很大的問題，例如房屋若漏水，但前屋主應當用什麼方式清償？同樣是虛擬貨幣嗎？還是要負責修繕到好？他指出，由於虛擬貨幣幣值變動性大，勢必容易產生糾紛，

▲屋比房屋總經理葉國華。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總經理葉國華指出，台灣2018年就曾出現願意接受比特幣付款的屋主，但由於虛擬貨幣仍非台灣主流支付工具，接受以太幣購屋的屋主，依舊相當罕見，只是至今仍未曾聽聞有採用虛擬貨幣成交的實際案例。

葉國華指出，由於虛擬貨幣投機性較強，時常出現大起大落的情況，尤其在近期FED鷹式升息、縮表的負面影響下，虛擬貨幣的跌幅更加明顯，以本案提到的以太幣來說，去年11月10日1：4864.13美元，今年6月18日跌破1000美元，跌幅逾8成，波動相當驚人。

他提醒，由於虛擬貨幣的漲跌幅劇烈，單日暴跌1~2成的資訊時有耳聞，因此使用虛擬貨幣進行房屋交易的潛在違約風險也會隨之提高，無論是虛擬貨幣大漲後，反悔不買，或是虛幣大跌後，屋主反悔不賣都可能發生，買賣雙方使用虛擬貨幣交易前都應做好風險評估。

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