兩大集團助柯P完善西區門戶　市府：將可創造750億價值

記者陳韋帆／台北報導

▲「E1、E2街廓公辦都更案」。（模擬圖／更新處提供）

西區門戶計畫中最後一塊拼圖「E1、E2街廓公辦都更案」6月24日評選結果出爐，由冠德建設、許崑泰的藍天電腦、華泰投資，三家公司獲最優申請人。台北市更新處表示，本案開發總樓地板面積達6.4萬坪，民間投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值。

「E1、E2街廓公辦都更案」基地位於本市忠孝西路二段及塔城街交叉口，鄰近臺北車站及C1、D1雙子星大樓等重大開發案，位處西區門戶計畫核心區，區位條件優越，基地面積高達3.4公頃(含交廣12用地)，為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件，由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者。

更新處說明，冠德建設、藍天電腦、華泰投資，三家公司是以「明日臺北埕(TOMORROW TAIPEI PARK)」概念獲選，預計打造3棟建築物，創造約6.4萬坪樓地板面積，並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等，另透過低度開發區文資修復再利用，打造臺北東西軸線文創園區新據點。

更新處表示，「E1、E2街廓」過去為清代臺北機器局所在地，日治時期由鐵道部使用管理，後改由交通部臺灣鐵路管理局持續原辦公廳舍及宿舍空間利用，歷史資源豐富，因文資因素，過去列屬暫予保留範圍，使得土地難以利用，由忠孝橋往東入臺北市門戶區域，卻成為環境髒亂、建物窳陋及治安死角區域。

更新處指出，該街廓於107年開啟都更契機，並在市府、實施者、臺鐵局共同努力下於今(111)年1月公開招商，本案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大，在4個月等標期，能吸引民間參與投標，顯見公辦都更實具吸引力。

此次最優申請人預計114年開工、119年完工，全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。公辦都更為本府重要更新政策之一，期待本案後續可為當地新舊融合帶來嶄新的面貌，進而引領周邊環境更新改建，為臺北市西區門戶創造全新意象。