借14萬簽本票已還清　千萬別墅還遭法拍「屋主竟不知」

記者陳佳鈴／台中報導

▲借款簽本票，台中張小姐還錢後未拿回，千萬透天厝竟遭法拍。（示意圖／翻攝畫面）

借14萬簽本票，竟連1500萬透天厝都賠上！遇上這起離奇事件的張小姐，在中國工作，她在台中市太平一棟價值1500萬透天厝借給表妹居住。張女在2020年1月向朋友借14萬元，並簽下本票一張，沒想到債主當年5月就向台中地院聲請強制執行，張女完全不知情，直到表妹告知張女有人來看屋，才發現房子已經要被法拍，上月該透天厝以980多萬元拍出，遠低約1500萬元的行情價；讓這對表姊妹相當錯愕，在未收到法院任何通知下，房子就被法拍，「法院太黑暗了」。

簽下14萬借款本票，怎麼會連千萬房子都賠上？張女表示，2020年1月向林女借14萬元，簽下一張本票，且同年2月就償還7萬6000元，不料，林女卻持此本票向台中地院聲請強制執行，張小姐得知後同年6月18日、7月17日又匯款給林女6萬9700元，共計償還14萬5700元（含利息），早已償還債務，且多給利息，但基於信任，沒有取回本票。

她得知房子要被法拍，立刻申請停止執行，但法院裁定搏回，裁定書中指出「未提出任何證據以實其說」，另提及，張女還積欠稅金、健保費等債務，包括法務部行政執行署、中市政府地方稅務局、中央健康保險署、中市政府環保局、台中區監理所與勞工保險局等7個機關，都聲請「併案執行」，縱使張女欠林女14萬元債務，這部分獲准停止執行，但其他債權人仍可繼續執行，據此駁回，可抗告。這期間，因屋主剛到中國工作並不知此事，加上法院文件寄到戶籍地，也並非張女的居住地，該文件被退回。房子被法院查封時，屋主不在場也未見法院封條，等到有人上門看屋時，才驚覺事態不對勁。

只是一棟透天厝因區區14萬元債務而被法拍，似乎違反比例原則，包括未收到法官相關文件、未見法院查封封條、法院沒有查明程序違法，沒更正程序錯誤，也沒有給予提供擔保停止執行的機會，種種疏失讓她無法接受。

根據《自由時報》報導，張女的委任律師賴昭彤說，一定有某些環節出問題，甚至是違法，但因台中地院民事執行處不讓她閱卷，她無從找出癥結。台中地院行政庭長林源森說，執行中的個案，不方便說明，如果張小姐與律師不服裁定、有異議，應依循救濟程序，向法院聲明不服處分、提出異議或抗告。