男大生申請租屋補助遭霸凌　內政部：最重罰房東50萬元！

生活中心／蕭宥宸報導

▲內政部強調，房東不得將增加的稅賦負擔轉嫁給房客。（示意圖／資料照）

近日有名男大生控訴，說他自行申請行政院推出的擴大租金補貼後，沒想到房東竟以此為由調漲所有住戶的租金，導致男大生遭到其他住戶霸凌。對此，內政部今（21）日表示，房客申請租金補貼，如果房東因此漲租或進而要求負擔稅賦，房客可向縣市政府提出申訴，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰！

內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意；同時，房東也不得禁止房客申請租金補貼，若房東片面禁止或要求拋棄申請，因對於房客顯失公平，房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

此外，依內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金，並且不得記載應由房東負擔之稅賦，如較出租前增加時，其增加部分由房客負擔。

內政部強調，若房東另以房客申請租金補貼為由，要求調漲租金或負擔所增加之稅賦，已違反定型化契約規定，房客除可依消費者保護法第17條規定主張該約定無效外，同時可以檢附相關事證向縣市政府提出檢舉及申訴，如經縣市政府要求房東限期改正而屆期不改正，可依消保法第56條之1規定處3萬至30萬元罰鍰；又經再次命其限期改正但仍不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

內政部指出，為健全租屋市場發展，保障弱勢租屋權益，政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為，但目前租屋市場仍有所聞。對此，內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，將予增訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。