打破傳統住宅偏見！全國十大優質名宅　三分之一在高架橋旁

【廣編特輯】

▲鄰近高架道路擁有便利的交通減少通勤時間，才是富人最重要的購屋因素。（圖／齊銳廣告）

盤點台灣各地名宅的周遭生活環境與交通設施，絕大多數位於熱鬧繁華的商圈與地方重要路段，重大建設與機能便利持續推動名宅價格，像是台北信義區、台中七期等高房價路段，另一部分則是位於鬧中取靜具隱私的優質富人社區，如台北天母、高雄農16。

台灣都市地狹人稠，重要道路不乏為高架橋坐落都市交通核心區域，以台北的高價地段為例，建國高架道路（建國南北路）貫穿精華居住區，自中山女高、國立臺北科技大學、大安森林公園等重要文教社區，最後銜接國立臺灣大學；東西向的市民大道高架橋兩旁也不乏頂級名邸。沿線知名豪宅「ONE PARK」、「明日博」、「宏盛帝寶」、「華固樂慕」、「潤泰敦峰」、「敦南樞苑」、「帝璽」等，都是位於口碑優良的頂級社區，這些建案亦有不少名邸豪宅竟直接坐落在高架橋兩側，其中帝寶作為頂級豪宅指標，實價登錄達每坪近300萬；敦南樞苑實價登錄近年每坪高居147.7萬；華固樂慕最新實價登錄每坪111.7萬，刷新紀錄創新高，後市持續看漲。值得一提的是，細數全國十大名宅，竟有超過三分之一坐落於高架橋附近，打破往常觀念。

▲新北市林口晴空樹坐落於高架道路旁。（圖／齊銳廣告）

高架橋為都市交通核心設施 購屋族視為最增值優點

都會區中的高架橋設施，常見的包含快速道路、重要橋樑渠道，也有購屋者重視的捷運軌道，如台北文湖線、淡水線、台中綠線都穿越市中心，沿途經過多個重點商業機能區，生活便利，高檔建案像是「耕耘」、「宏築信義」等案，實價登錄萬仍是區域高價，亦為台灣指標豪宅個案。

實地走訪各地後發現，原來對屋主來說，快捷便利的交通樞紐才是最重要的購屋因素，相關建案也都成為當區指標性豪宅，為人所津津樂道。隨著都市發展及居住人口越來越多，台中、高雄等各大都會區也陸續可見坐落在高架橋旁的名邸，跳脫慣性購屋思維，也成為最新時代趨勢，未來繼續創造全新的優質名宅。

▲近年高架橋兩側名邸快速增加。（圖／齊銳廣告）

住宅社區規劃基地退縮 優質建材更添居住品質

這些頂級社區多半都會規劃基地退縮，取而代之的是舒適的公園綠地，加上市區高架橋道路高度有限，從高樓層往下看其實如同一般平面道路。此外，現今氣密窗、隔音建材較好，建商通常也會選用較好的建料打造，完全不影響居住品質。對於高架橋設施，每個族群各自有不同的解讀，專家提醒，最重要的還是建商本身口碑以及社區規劃，選擇具有實績的建商，更有安全性。