MyGonews台南自強新村　公辦都更招商成功

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台南市政府近年積極配合中央推動國有土地資產活化，位於北區的「自強新村都更案」招商成功，是台南市透過都市更新容積獎勵方式取得台南公宅招商成功的第7案，預計2024年動工、2027年完工，取得至少160戶的台南公宅。2022年8月9日南市府於永華市政中心六樓發布室舉辦簽約儀式，由市長黃偉哲代表出席，與招商得標的百慶建設股份有限公司共同簽約。

▲台南自強新村公辦都更招商成功　黃偉哲：南市府重視居住正義，預計再添160戶台南公宅(圖/台南市政府)
 
市長黃偉哲指出，南市府十分重視市民的居住正義，一直致力推動租金補貼、包租代管、公辦都更與自建社宅等相關政策，此次在自強新村都更案中，南市府將無償取得至少160戶的台南公宅，讓需要住宅的市民，可以用較平價且低於市場的價格，取得居住房屋。
 
南市府針對社會住宅的租金訂定標準，將依完工前一年當時的租金價格為考量，會以低於市價為租金價格。黃偉哲並表示，社會住宅租金能夠低於市場行情8折，是政府努力的目標。
 
而隨著選舉氣氛越來越熱烈，高房價問題成為各界攻防的焦點。對此，黃偉哲也藉9日記者會表示，隨著都市的發展，基礎建設的充實，房價就會上去，他也特別以過去新北市的汐止為例指出，過去汐止因常常淹水，房價很不好，後來透過政府的治理，讓汐止不再淹水，房價也因此成長。
 
不過黃偉哲也強調，高房價的現象需要政府部門用很多的方式來幫忙改善、解決，包括透過囤房稅、租金補貼等等，南市府一直在努力，希望讓年輕人用比較便宜的方式來租房子。
 
黃偉哲表示，抱怨高房價是一回事，幫忙解決並伸張居住正義又是另外一回事，希望各界能齊心努力，建商也能以身作則，把房價政策、居住政策做得更好，而不是讓一部分的人擁很多房子，另外一部分的人卻貧無立錐之地，這是南市府要努力的目標。
 
都發局長莊德樑表示，自強新村都更案的基地位於開南街、開元路212巷，長榮路四段58巷及果貿新村所圍的住宅區及商業區，土地面積約為1.1公頃，預計規劃14-24層大樓，共計近733戶，預計取得至少160戶做為台南公宅，公宅部份預計於2027年完工，其中規劃採1~2房型並以銀級綠建築設計，預估節省公帑約15億元。
 
都發局說明，台南公宅總戶數，包含規劃及興建中的，共有7,000戶，由南市府直接興建透過公辦都市更新及捐贈取得的戶數預計約1,758戶。台南市目前已動土的社宅，有政府直接興建的小東公宅，以及二空新村A區、精忠二村公辦都更案，預計將於2024年陸續完工，可降低青年及弱勢族群居住負擔。
 
9日簽約的自強新村都更案，位處於成功大學、開元振興公園等開放空間串連之林森路綠軸中，具備地區型商業活動中心的發展潛力，南市府期許未來透過都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，增加台南公宅供給，以達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，建構台南市成為「宜居城市」。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此