跑趴別走錯了！粉味不敵高地價　台中夜生活轉戰場

記者陳政棟、張峻棟／台中報導

台中酒店過去座落地點似乎就像磁吸效應，聚集在台中七期重劃區內，不過由於地價看漲，不少酒店業者大出走，移動到「12期重劃區」，包括知名的酒店「海七」、「海八」、夜店「Lobby」、汽車旅館及KTV，「裙帶效應」讓這些行業緊靠在一起。七期跟12期地價相比之下，七期每坪在120到320萬，12期相對便宜許多，每坪在100萬到180萬之間，難怪「粉味」不敵地價得大搬風。

▲夜店據點轉移到台中南12期重劃區。

這棟建築物是夜店，牆面上的螢幕還在播放絢麗影片，這是台中夜生活的新據點，不過卻不在七期重劃區。記者陳政棟：「這裡是台中南12期重劃區，是商業用地，這邊是酒店、這邊是汽車旅館，也因為這些行業聚集在這裡，出現了裙帶效應。」

▲酒店及汽車旅館轉移到台中南12期重劃區。

夜生活正要開始，在夜店狂歡的畫面就在台中12期重劃區的商業用地裡登場。酒店、夜店之所以捨棄台中七期重劃區的戰場，全部移動到12期，關鍵就在「房地產」價格。

豪宅行銷顧問蕭名言：「10年前左右，七期的地價一坪大概是10萬到20萬左右，這幾年已經飆破，大部分的成交行情都在100（萬）到300（萬）左右。」

▲豪宅行銷顧問蕭名言指出，台中七期重劃區的地價飆升。

台中七期重劃區出了名的原因不只是豪宅林立，其中的酒店和夜店一度被稱作是「台中夜生活的門面」。不過以現在土地單價來看，台中七期重劃區地價破百萬，在120到320萬之間，到了12期重劃區，商業用地變成了100到180萬之間，地價相差不遠，不過高價價差卻差了快1倍，特種行業進駐南12期重劃區商業用地，有利也有弊。

▲圖／翻攝自Youtube

蕭名言：「它南邊是七期（重劃區），然後旁邊又是高速公路，其實它有地利之便，自住家庭不願意住在就是有風化區、有商業區，因為比較危險。」

土地價格連年看漲，讓民眾買不起房子，現在就連「粉味」座落的地點都受影響。想要「屹立不搖」真的不容易，業者另闢戰場，意外打響「台中12期重劃區」的名號。