鬼門關剩一周！想買房還不敢下手？專家說別怕：4招避禁忌

記者陳韋帆／台北報導

▲鄭文在提供4招可以在鬼月進行購屋流程，並避開禁忌。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

鬼門將於8／26關閉，僅剩約1周。對此，正業地政士事務所所長鄭文在表示，不少人忌諱在民俗月買房子，自然也變成房市淡季，但其實有四件事可以在民俗月變通先做，就可以避開禁忌。

一、延後簽約時間：正常買賣從洽談、收定金、到正式簽約，都是一氣呵成，避免買賣雙方任何一方反悔，仲介人員白忙一場。直到買賣契約書成立，代書進場，才算步入安全期。

但如果看到喜歡的房子，因民俗忌諱不敢下手，其實只要賣方同意，就可以先下定，待鬼門關後再正式簽約即可。

二、不要在農曆7月份核發所有權狀：買賣流程從簽約到登記完成、點交房屋，約需30～45天，買方可以先簽約、申報增值稅、契稅、辦貸款..... 但是堅持所有權狀核發日期，不能是農曆7月。屆時，只要買賣雙方同意，代書送地政事務所登記的時間配合，就可大功告成。

三、買方要求農曆7月前先行借屋裝潢：這個流程有正式施工和先舉行動工儀式的不同。正式動工可能要賣方是空屋才可行；如果是先舉行動工儀式，例如：先拜拜、敲敲牆壁，應該都是樂觀其成。

四、正常簽約、點交等農曆8月再搬家：這是最常遇到的情形，因為大部分的買方在乎的是「入厝」的時間點，所以會在房屋點交後，選擇黃道吉日搬家，不受農曆7月的干擾。

鄭文在表示，其實即使有上述的四招，仍有人會忌諱「看屋」，連看屋都沒有，當然不會有進一步的下定、簽約，不過，如果是7月前就已經看屋完畢，且有興趣購屋，不妨可參考上述四招，讓買賣流程可以加速進行。

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。