九天玄女沒降落！宮廟淪法拍　一拍底價僅46萬

記者李雯珂、楊超丞／台南、台北報導

板橋有間宮廟法拍，一拍底價只有46.4萬元，原來是因為產權複雜，拍賣的土地和建物都分別不到1坪。

記者李雯珂：「新北市板橋四維路巷弄內這間主祀九天玄女的宮廟有部分房產流入法拍市場。」

將近半世紀的宮廟鄰近熱鬧的傳統市場，根據法院公告，此樁拍賣為1筆土地與2筆建物，不過各持分120分之1和30分之1，換算持分地坪約0.27坪、建坪約0.92坪，目前一拍底價為46.4萬元，將在月底開標。

▲板橋有間宮廟的部分房產流入法拍市場，但因持分過小，目前底價僅46.4萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰：「我們從裁判書上面來看的話，他是其中的一位共有人，就是因為跟資產公司這邊可能有一些借貸關係，後續的拍賣應該是有一些難度，主要的原因是說他的持分過小，而且產權共有人比較多，未來要做利用上面也會有困難。」

不過宮廟法拍物件經常讓投資客敬而遠之，像是台南市安平區，在2020年就有一件法拍到了第10拍，主因就是上頭有私人宮廟，2021年捷運後山埤站附近有座百年歷史的土地公廟也發生爭議，因有買家透過銀行拍賣程序買到這塊地後，向法院提出拆廟還地，一度引起上百名信眾為神請願。

寬頻房訊發言人徐華辰：「宮廟法拍會遇到一個問題，就是說如果遇到點交的時候，可能會透過要這種擲杯問神明意見，才能決定說什麼時候要進行一個搬遷的動作，所以因為這個原因比較少人碰。」

因此，宮廟法拍要能標脫不容易，得等「有緣人」出現。