【住展房屋網/綜合報導】政府抑制房價加上央行9月升息成為共識,國銀不看好下半年房市的漲勢,合庫金(5880)、彰銀及永豐金最新展望都認為民眾未來買房意願會減低。
因為伴隨持續的通膨壓力,大陸封控也造成國際供應瓶頸,短期內物價下降幅度不會太快,預期今年第3季CPI年增率3.18%、第4季2.91%,全年估3.09%,預計央行9月及12月將持續調升利率,勢必推升房貸利率,對房市交易產生衝擊。
合庫金認為,基於成本因素和國內外各方面不確定因素的影響,房價難有下跌空間,買方態度趨於保守,預期下半年房市價平量縮。彰銀認為央行下半年跟進升息機率高,下半年房市將放緩,但市場通膨預期心理將提供房價支撐。
兆豐金認為,如果未來房市交易熱度持續居高,政府可能推動抑制房價措施,在美國下半年升息幅度持續增加下,台灣央行跟進升息,房貸負擔變大,恐影響購屋意願。
▲(圖/翻攝自住展房屋網)
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