雙子星案速發建照　議員憂重演美河市

【住展房屋網/綜合報導】柯文哲推動西區門戶計畫，其中最大地標雙子星案（台北車站特定專用區C1／D1開發案），討論許久，備受矚目。台北市府針對雙子星開發案已發出建照，許淑華指出，先發建照再談權益分配比例是「惡法」，等於完全沒籌碼。

台北市承諾會開會討論，但市府6月10日開會，卻由秘書長主持會議，且沒有會議結論、記錄。柯文哲表示，建照先確定後，才能做權益分配，而且還有使照卡在後面。

先發建照不涉及最後使用，所以發建照「還好啦」；而且從發建照到使照，還有很多年時間並不急，市長任期只剩最後3個月，就不該把權益分配完畢，應該是留給下一任市長做，這叫行政倫理。

許淑華質疑，還未權益分配即火速發建照，恐重演美河市事件，且市府還自提土地周邊人行道改善計畫，等於是幫財團造橋又鋪路，不排除向監察院檢舉。捷運局指出，市府審3個月，並非火速發照，人行道改善計畫是為增進附近商圈發展。

她說，之後更離譜，7月22日市府就發D1建照、8月2日C1也發，但市府沒有會議記錄就發建照，這意謂柯文哲要火速處理此事，「為什麼柯任期才剩下3個月，就要馬上處理建照？」且會議根本沒有府外人員，連府內也沒有法務局出席，只有都發局、都更處、建管處、捷運局，這叫專案小組會議？還是閉門會議？

許淑華舉例，以雙子星案服務顧問案報告來看，預估市府可分回C13.4萬坪、D1之6.1萬坪，權益變換可選擇有旅館、商場、辦公室或餐廳，以市府效益最大值來精算評估，但先讓開發商取得建照，才和開發商討論開發案分回比率，無法預先精算評估市府權益變換價值，恐重演美河市事件。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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