北市信義區「全台最貴菜園」遭賤賣　檢調7路搜索！傳喚幸福人壽4員工

記者楊佩琪／台北報導

▲台北市信義區D1土地曾被稱為全台「最貴菜園」。（圖／中央社）

幸福人壽前董事長鄧文聰被控掏空127億餘元資產，最高法院判刑27年確定。不僅如此，鄧文聰也涉隱匿關係人交易，賤賣有「全台最貴菜園」之稱，台北市信義區D1土地案。日前台北地檢署針對此部分，對鄧文聰追加起訴，20日再度發動搜索，傳喚幸福人壽前協理潘善建等共4名員工及謝姓鑑價師到案說明，全案朝違反保險法特別背信罪，證交法非常規交易等罪擴大偵辦。

台北市信義區的D1土地位於101大樓斜對面，被稱為「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」。2013年由華固建設以22.94億自法拍標下。富邦集團主張行使優先承買權，由富邦資產管理公司、富邦建設買回共475坪，使富邦掌握D1土地面積擴大至1562坪，主導開發權，並於2018年間進入實質開發階段。

根據鄧文聰被起訴部分，信義區D1土地於2007年8月間，由幸福人壽以3億6445萬元買下，同年9月取得土地所有權。但該交易被認定違反保險法，金管會於2009年12月間，令幸福人壽要在3個月內處分該筆土地或進行開發，但幸福人壽皆無作為，因此被裁罰180萬元並限期處分D1土地。

當時幸福人壽評估，D1土地被評估每坪價值達500萬元以上，開發價值每坪可高達800萬元，貪圖潛力無限，鄧文聰因此虛構D1土地價值僅280萬元至305萬元，再透過其可實際掌控的「富翔開發」，以低於行情5億1000萬元價格，取得D1土地所有權，違反保險法特別背信罪，因此遭到起訴。

檢調進一步追查發現，D1土地在鑑價過程中，潘男等人涉嫌與估價事務所謝姓員工共謀低估單價，因此20日兵分7路搜索，並傳喚潘男等4名幸福人壽員工及謝姓鑑價師到案說明，訊後將移送台北地檢署複訊。