【住展房屋網/綜合報導】大高雄不動產開發商業同業公會13日舉辦「大高雄崛起領袖論壇」，活動邀請到財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。
林欽榮論壇中提及高雄近2年來S科技廊帶建置，帶動高達5787億元產業投資。目前，高雄市城市重大建設包括高雄車站改建，預計將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建，高雄大眾運輸系統建設4線齊發。
《壹蘋新聞網》依實登統計，在過去2年高雄新屋房價漲幅約37%，過去的郊區如楠梓、仁武、橋頭與小港多屬1字頭，如今也要全面挑戰3字頭成交；另市區精華地段如過去美術館新屋房價每坪25~28萬元，如今成交單價均站穩4字頭，單坪大增逾10萬元。
皇苑建設董事長郭敏能分析，從過去竹科、中科、南科發展經驗，產業興旺將帶動薪資上漲，房價也會跟著水漲船高，未來捷運站周邊的房價將持續上升，開始朝向雙北房市走勢，捷運宅成購屋主力。
然而，近期全台房市買氣不佳，央行不斷升息，加上未來法規很高幾率要嚴控預售屋交易。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，房地產雖仍屬於投資風險較小的商品，但建議若屬於自住客且目前處在租屋階段，建議可提早佈局購屋。高雄這波台積電效應造成投資客南下炒房，建商順勢反映成本，越晚買房價也越高。
▲（圖／翻攝自住展房屋網）
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