獨家／地震來了就來不及！這些房子容易倒　專家列「十五類高危險建築」

記者陳韋帆／台北報導

▲戴雲發表示，台灣初步分類就有十五種危險建築，不可不防。（資料照／記者王浩原攝影）

台東918大地震，雖未造成大規模死亡，但仍造成1死168傷，對此，結構技師戴雲發接受《三立新聞網》專訪指出，「民眾通常都等到地震發生，且造成傷亡才會喚起建築安全意識，但初步分類，台灣現有危險建物至少有十五種，理應防範於未然！否則，等到地震來，就來不及了！」

戴雲發表示，危險結構建築，通常興建於921大地震前，今年正逢921大地震23周年，故屋齡達23年以上建物，就要特別留意。

台灣十二類危險建築，主要有「海砂屋、爐碴屋」二種；十種工法、設計不良造成的危險建築；三類型危險社區形狀規劃。

▲海砂屋、爐碴屋可透過牆面、天花板、地板觀察，若是重新裝修過的房子，則可向鄰居打探。（圖／戴雲發提供）

海砂屋、爐碴屋

1、海砂屋

屋齡較高的海砂屋，通常肉眼就可見其狀況，包括地板、廁所、浴室天花板等，有相當大概率會發生油漆剝落、滲漏濕氣等情況，尤其是陽台、廁所等區域，天花板腐蝕速度特別快，也會最快顯現，最可的是剝落情況嚴重，鋼筋鏽蝕已達肉眼可見程度，大致上是海砂屋的機率就相當高了！

2、爐碴屋

初步判別方式，可留意未裝潢牆面、樑柱、天花板，尤其是水氣較重的陽台等處，有沒有出現粉末脫落的痕跡。此外，頂樓、地下室等濕氣高的公共區域也建議一併觀察。而爐碴摻雜在混凝土粒料，通常是整棟大樓都會受害，看屋時亦可詢問附近鄰居，家中是否有異常的牆面剝落。

爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣，一但接觸到水氣，體積就會膨脹，出現混凝土表面類似「長痘痘」的現象。

▲梁柱、結構、工法等細節，都是建物危險因子之一。（圖／戴雲發提供）

工法、施工不質不良的十大危險因子：

1、結構平面及立面不規則。

2、一戶四根柱，單跨建築、柱子太少。

3、軟腳建築，軟弱層問題。

4、短柱、短梁效應與搭梁及轉角街屋圓弧梁等不佳設計。

5、柱主筋與箍筋等之搭接、綁紮不良。

6、梁柱接頭未綁紮確實及梁筋在梁柱接頭之錨定長度不足。

7、箍筋間距過大且未做135度彎鉤。

8、梁柱主筋搭接長度不足。

9、梁柱鋼筋設計過密間距太小。

10、混凝土品質不良。

▲「大L」、「大T」、「大U」的社區形狀，是台灣最常見的危險結構設計。（圖／戴雲發提供）

三種危險整體結構設計　「大L」、「大T」、「大U」

戴雲發表示，安全的結構系統規劃設計，以對稱、規則為佳，包括方形、矩形、圓形，都可視為規則性建築。此類建物，於地震來臨時，結構體平衡穩固，不會產生額外的扭力，較不會引發裂縫的產生。

而常見的不規則建築，主要有「大L」、「大T」、「大U」三種形狀，例如台南206大地震造成倒塌的維冠大樓，就是典型案例，此類建物具有較大、較長凸角的建築，遇到地震時，由於各個柱子受力不均，導致房屋扭轉，轉角處形成及中應力造成破壞。

▲戴雲發表示，一棟好的建物，必須從設計、原物料、營造、監造等各種細節都不放過。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴雲發表示，一棟好的建物，必須從設計、原物料、營造、監造等各種細節都必須斤斤計較，而已經興建完成的老屋，老屋住戶也應有自我安全防範意識，可透過向內政部申請老屋健檢補助，幫自家安全好好審視一番。

他說，若是新房子，則建議購屋前多向相關專家諮詢，不要僅看公設、格局，畢竟一戶動輒千餘萬，台灣處於地震帶又有颱風侵擾，長年居住的房屋品質，攸關著自己與家人的安全。