房東過世…屋主變租客？天真妹喊1句話　網一聽傻眼：除非做到2件事

生活中心／魏君程報導

▲原PO好奇詢問，房東掛了，房子是不是就變房客的？（示意圖／資料照）

如果房東過世，租客還能繼續租嗎？一名網友在Dcard中發文，好奇詢問，「房東掛了，房子是不是就變房客的」，貼文曝光後，引發網友熱議，不少網友認為原PO想得太天真，「妳一大早就在作白日夢」。

一名女網友在Dcard中發文，表示假設房東在租期內往生了，他膝下又無子女跟近親，產權不是就自動交由房客繼承嗎？貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

▲網友指出，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。（圖／翻攝自Dcard）

不少人留言寫下，「房子會變成政府的，妳一大早就在作白日夢」、「我懷疑妳有危險的想法，我要先去報警了」、「大白天不要做白日夢了，天底下沒這麼好康，再怎麼繼承也輪不到房客，假如都沒有繼承人，最後會被政府收走，還是腳踏實地不要想太多」、「笑死，你以為政府吃素，不過你可以跟房東結婚或生個他的小孩，那就有機會了」。

此外，也有網友貼出法條，指出「民法第 1185條，第1178條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫」、「無人繼承的不動產會定期公開標售，至於租客是否享有優先承買權，這個要先去問代書」。