【住展房屋網 / 綜合報導】央行數度升息、疫情爆發、政策打房等房市利空消息不斷,美國升息更引發台股崩跌效應,今年第3季的房市也從前2季的交易熱絡,轉變為推案量縮。台北市政府地政局21日公布2022年第3季預售建案資訊動態季報,統計指出,北市預售建案在第3季總申報件數季減近1成,其中推案最大熱區位於北投,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。
▲(圖/翻攝自住展房屋網)
據北市地政局統計,第3季全市申報備查的預售建案共38案,與第2季的42件相較,減少9.52%、較去年同期的59件減少35.59%。
觀察台北市12行政區的預售建案申報量,以北投區推案量最為活絡,總計有8案,其次是中山區、內湖區各5案,而信義區本季申報件數為零,在12個行政區中敬佩末座。
另觀察預售建案用途及戶數,預售產品多數規劃為住家,共計35案,商辦案(非住家)共計3案。不論是住家或是商辦,建案戶數皆以80戶以下為主,其中住家用建案戶數以80戶以下的小社區共有27案,占71.05%;商辦建案80戶以下計有2案,占比5.26%。第三季雖比第二季萎縮近1成,住家減幅近15%,商辦反而逆勢成長2倍。
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