獨家／大量「繼承者們」現身台灣！搶購屋先機　專家：查到2情況快出手

記者陳韋帆／台北報導

▲高齡化下，繼承移轉量持續攀升，專家指出，購屋族有機會從中買到便宜房子。（示意圖／翻攝自pexels）

台灣在高齡化下，繼承者越來越多！根據內政部資料，2005年繼承移轉量僅3.2萬棟，之後逐年攀升，2021年已達6.2萬棟，今年前8個月也高達4.5萬棟，推估全年將再創新高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「傳統觀念上，繼承而來的房子是祖產，通常買賣意願較低，但台灣有兩情況，購屋者有機會買到便宜房子！」

周昆立指出，「一般繼承後會售屋有兩種情況，一、多人繼承，二、北漂、南漂。」

一、多人繼承「遺產糾紛」

多人繼承的情況下，有時候為了公平均分財產，就會售屋換現，「談錢傷感情」這件事情在繼承者們之間經常發生，甚至進一步衍生遺產糾紛，此時就有可能以較低價格出售，盼盡速解決家族糾紛，購屋族進場，就有機會撿到便宜。

二、北漂、南漂族「遺產處理」

根據元宏不動產加值服務平台資料，近2年繼承者居住地不在房產所在地比例高達4成，凸顯台灣社會大量青壯人口離鄉打拚情況，特別是就業資源較少的縣市，由於繼承者居住地與繼承來的不動產完全不同，購屋族在這種情況下也有相當機會獲得較大的議價空間。

周昆立表示，持續高齡化下，台灣繼承移轉棟數持續攀升，根據國發會資料，3年後台灣將進入超高齡社會，也就是65歲以上人口佔比將超過20%，上述兩情況都會持續加劇，釋出的房屋也會越來越多，相對的，就是購屋族的機會也越來越多。

最後，他建議，購屋族不妨可學著自己查看謄本資料，從中即可找到「繼承者們」的不動產，從中找到購屋機會，並進一步委託可信任仲介開發，為自己博得購屋先機，才不會永遠都覺得，「好機會為什麼都是別人的？」

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