獨家／房市盛世末日！全台6.3萬房仲　準備好在「殺戮戰場」廝殺了嗎？

記者陳韋帆／台北報導

▲不動產家數、從業人員人數雙雙創高，房市卻持續緊縮，仲介業恐面臨巨大壓力。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

經濟不景氣，台灣房市卻熱3年，轉職房仲的人也不在少數。根據官方資料，不動產業受雇員工月薪高約6.1萬，全國不動產經濟業備查家數達8270家，從業人數6.35萬人，全部創下歷史新高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，「這波房市熱潮即將結束，仲介的失業、轉職潮恐將降臨，挑戰已經開始！」

周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，台灣房市交易量能連續5年復甦，從業人員自然收入連年攀升，但在不動產業大幅擴張下，全國不動產經紀業家數8270家，遠超超商龍頭，從業人員也高達6.35萬人，現況房市交易量能持續緊縮，推估房仲的失業潮、轉職潮即將到來。

他說，全球升息趨勢難擋、QE緊縮、政府打炒房一波波，台灣房市持續降溫冷卻。觀察房市領先指標「預售屋」交易量，去年底的月均1.2萬件高峰後，今年5月開始連續下跌，8月僅剩下5千餘件，明顯腰斬，預估今年移轉量將中斷連5年量增趨勢，出現萎縮。

▲周昆立建議，相關從業人員應趁現在，加緊腳步充實自我，掌握生存之道。（圖／記者陳韋帆攝影）

周坤立指出，「交易量萎縮，從業人數卻處於史上新高的情況下，將面臨僧多粥少的殺戮戰場，在個人的專業能力與服務上，必須更加精進，否則將成為別人的踏腳石，最終只能落寞轉職或失業。」

他建議，不動產相關銷售人員，應趁著前一波熱潮賺到的錢還有剩的時候，積極充實自我專業，包括「地政、稅務、網路應用」等，甚至進一步學習快速調閱謄本的方式，充分使用地籍數據，才能先他人一步，掌握售屋先機，擁有盛世末日的生存之道。

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