獨家／汪小菲「愛妻旅館」不能查封？專家讚大S做得好：法院准了就能賣

記者陳韋帆／台北報導

▲汪小菲經營的S Hotel是向龍巖承租，並非汪資產，但專家指出，可法拍他的內部設備或股權。（圖／記者陳弋攝影）

大S無法法拍汪小菲資產嗎？藝人大S傳出向法院聲請法拍汪小菲在台資產，法院也核准強制執行扣押命令，此時卻傳出汪小菲經營的S Hotel並非他所有，而是向龍巖承租，所以無法拍賣。房產專家向《三立新聞網》指出，「法院命令仍可執行，因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產，還包括動產，如飯店內設備或股權，也屬於汪小菲在台資產一部分。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，大S為維護權益，向法院聲請強制執行，將拍賣汪小菲在台資產，可謂是台灣女性典範，不過，根據謄本資料，暫無查到汪小菲在台擁有不動產，汪目前經營的S Hotel，產權則為龍巖集團所有，汪僅是承租人。

陳傑鳴說，在這種情況下，大S想要透過法拍S Hotel恐怕不易，不過這種做法，在離婚率偏高的現在，可謂是離婚夫妻的一個警惕。

他指出，夫妻離婚約定好的扶養費、生活費，既然已協商且雙方同意，同意方卻故意不支付，不僅不尊重合約精神，也並非優良父親典範，透過法拍聲請「強制執行」就是一個保障自己權益的好方式。

正業地政士事務所所長鄭文在表示，一般離婚未給付扶養費的糾紛，可向法院請求判決，取得執行名義後，進一步聲請強制執行，法拍對方「資產」或移轉，或採用強制抵扣薪資方式進行。

鄭文在表示，當然要拍賣資產的前提，就是汪小菲必須在台擁有資產，他究竟有多少資產，外界推測汪目前僅在台灣有經營S Hotel，但是用承租方式，並非所有權人，自然無法法拍S Hotel。

但他也指出，雖然大S無法透過法拍S Hotel來取得債權，但是內部的動產也屬於「資產」的一部分，飯店內的設備就是可法拍查封之物品，包括櫃檯、家具、行政用品等，不過，其法拍最終金額，是否可完全抵扣大S的扶養費，又或者汪在台灣是否有其他資產，我們就不得而知了。

法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰也表示，聲請強制執行的動作，法拍一般就是針對動產、不動產，S Hotel屬於不動產，不是汪的，自然不可法拍，但他如果有股權、設備等，如果是設備，就能執行法拍，但如果是股權，價值轉換就比較難估算，須透過雙方協商、專家估價等，這部分外人就只能等著看法院判決的執行結果了！