獨家／不堪重壓！永和炸物店35萬求頂讓　房仲曝：折舊換算很合理

記者吳康瑋／台北報導

▲永和炸物店35萬求頂讓，有房仲透露，這個折舊換算的比例相當合理。（圖／記者吳康瑋攝）

新北市永和炸物店唐寶寶事件，引發網友齊聲撻伐店家老闆，雖然唐氏症少年母親喊話，希望老闆趕快復業，但老闆因該事件身心受創，決定回南部休息，並將炸物店頂讓，包含裝潢油煙機、四門冰箱兩台、濾油機、展示冰箱等設備，頂讓價為35萬；而有房仲業者透露，若以使用一年的折舊率換算，70萬對折變成35萬，這個價格是蠻合理的行情。

據了解，唐寶寶的母親於11月初在網路揭露，兒子買40元炸物因忘記帶錢，遭老闆咆哮、報警，雖然當下立即向店家道歉、訴說想等媽媽送錢過來，但老闆卻直接抓狂、狂吼還報警抓人，把孩子嚇到躲在角落、自責的不停唸著「都是我不對、都是我不對」。消息一出，引起網友熱烈討論，其官網更遭網友瘋狂洗版留下一星評論。

對此，炸物店老闆出面向澄清，自己不知道對方是唐氏症患者，內心很愧疚，事後甚至難過到去看身心科，到現在都無法忘記網友批評。至於炸物店也因頻繁被檢舉遭消防局、環保局、警察輪流拜訪，招牌於11/16日也因違規被拆，最後無奈才決定不再營業，而將店面對外頂讓，至於料理技術則傳給有興趣的人，讓眷村美味得以傳承。

據房東張貼的公告顯示，該店面頂讓價是35萬元，包括原本店家內的裝潢、油煙機、兩台四門冰箱、濾油機、展示冰箱等設備，目前整店僅使用過1年的時間，當初添購設備就花費約70萬元。對此，孫姓房屋代銷業者接受《三立新聞網》記者詢問時指出，依據附近其他個案價格來說，該店舖內裝23坪，頂讓價開在35-40萬，算是蠻合理的價格，除非店家急頂讓、35-40一直沒人要的話，應該才會再調整價格。

此外，前信義房屋馮姓房仲接受《三立新聞網》記者訪問時指出，如果未來承租的對象一樣是吃食相關的行業，那麼設備等於是可以完全銜接。（如果不是相關行業承接，那設備再好都沒有吸引力），先不論裝潢或是坪空間，當初添購的設備是全新的話，以使用一年的折舊率換算，70萬對折變成35萬，其實是蠻合理的行情。

▲永和炸物店35萬求頂讓，有房仲透露，這個折舊換算的比例相當合理。（圖／記者吳康瑋攝）