北車商圈翻轉進行式！逾6千坪公辦都更　「行二行三」冠德、國住簽約

記者陳韋帆／台北報導

▲行二行三公辦都市更新案今日舉辦簽約典禮，花敬群（左）、馬志綱（右）代表簽約。（圖／冠德建設提供）

「行二行三公辦都市更新案」由國家住宅及都市更新中心主辦，為重大公辦都市更新標的，今(19日)舉辦簽約儀式，由國家住都中心代理董事長花敬群、冠德建設董事長馬志綱共同簽署契約，正式啟動都更案開發計畫，預計2029年完工。

▲花敬群表示，該都更案完成後，政府分回部分，主要作為行政辦公使用。（圖／冠德建設提供）

國家住都中心代理董事長花敬群指出，行二行三案這塊基地就像珍貴的西裝布料，要妥善設計剪裁，才能創造最好的價值。未來辦公廳舍的規劃，在國家住都中心分回兩棟，有一棟將會作為國家級防災大樓，讓國家的防災量能整備；未來台北車站的東邊整體樣貌會展現出來，國家住都中心承擔重大的責任，用更高的國家與公益角度做規劃，也邀請更多團隊一起加入國家隊，創造亮點。

▲馬志綱表示，除了辦公大樓，還有三棟住宅大樓，銷售部分仍在規劃中。（圖／冠德建設提供）

冠德建設董事長馬志綱則表示，非常榮幸能參與國家級的重要都市更新案，尤其本案是串聯西區門戶與華山特區的最後一塊拼圖，更具指標意義，為了能推動成就國門新地標的誕生，冠德以臺灣心HUB理念，導入ESG永續發展概念，以最大化開放空間、新型態行政園區、新趨勢綠色營建方式，期望能打造成為國家級公辦都更結合永續發展的全新典範，更能成為全民共享的全新生活場域，並藉此將東、西區軸線串連起來，帶動都市再生及發展性。

「行二行三公辦都市更新案」西臨西區門戶計畫、臺北車站，東接華山藝文特區，肩負串聯國門交通與文化的樞紐重任。全案以台灣心HUB為核心概念，以行二行三區域、臨沂段區域兩個街廓進行跨區開發，基地面積合計21,313.88平方公尺，投資總額約230億元，將可創造661億元經濟產值，全案預計於2029年完工。

行二行三區域為位於市民大道二段、林森北路、天津街、北平東路所圍的街廓，將興建為三棟地上20至22層之中央機關與臺北市政府辦公空間，以及三棟地上25至26層之住宅大樓。銷售部分由於剛簽約完畢，細節尚在規劃中。

冠德建設表示，該案將打造永續智慧新時代國家行政園區，融合辦公、藝文、休閒、居住多元機能，結合了多方專業團隊，包括潘冀聯合建築師事務所、小智研發、無印良品等，規劃將行政大廳動線提升至3樓，並創造辦公共享空間，低樓層則規劃商業設施，提供行政辦公需求及市民生活消費服務，更採用綠色營建工法及循環建材，打造新型態行政園區。

另，臨沂段區域位於杭州南路一段11巷、齊東街70巷、忠孝東路二段64巷所圍街廓，則擬規劃興建一棟地上21層住宅大樓。在住宅規劃上，以鄰里共融及綠色住宅為發展，延續地方歷史發展脈絡，不僅保留基地老樹、設置鄰里交流空間，更將結合智慧化、人文性，打造為鄰里共好的新居住模式。

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