MyGonews「產權最複雜」嘉興街公辦都更案動土

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

國家住宅及都市更新中心(下稱國家住都中心)2022年12月23日於台北市大安區舉辦「嘉興街公辦都更案」動土祈福典禮，由國家住都中心黃景茂執行長親自執鏟，邀請出資人全坤建設李隆廣總裁、台灣電力公司王振勇副總經理，以及各方嘉賓蒞臨出席，祈求工程順利。本案除歷時10年外，也堪稱2015-2020年產權最複雜的公辦都更案。

▲國家住宅及都市更新中心2022年12月23日於台北市大安區舉辦「嘉興街公辦都更案」動土祈福典禮(圖/翻攝自買購房地產新聞)
 
國家住都中心黃景茂執行長致詞中表示，「嘉興街公辦都更案」是目前動土的公辦都更案中產權最複雜的一案。國家住都中心接手後，秉持公信力，以公開透明與照顧地主、住民權益的原則，獲得大家信任，順利推動都更案的進行。未來，基地將會進駐托嬰中心、日照中心、身障日間作業設施等公益設施，滿足地方需求，也展現公辦都更重要的公益價值。
 
台電王振勇副總經理在典禮中也分享，本基地從印刷廠到員工宿舍的記憶，期待台電第一次參與公辦都市更新的案子，可以早日落成，大家一起搬回來繼續做好鄰居。台電也將在分回建築物落實ESG，除太陽能電板外，也導入智慧管理系統，讓這裡成為綠色建物的典範。
 
擔任出資人的全坤建設李隆廣總裁也感謝地主與所有合作單位，並勉勵營造團隊務必盡善盡美，讓本案順利推動。
 
國家住都中心「大安區辛亥段四小段61地號等28筆土地都市更新案」(以下稱嘉興街公辦都更案)於2021年10月向台北市政府申請都更事權計畫報核，目前已於2022年12月19日通過台北市政府都市更新審議，全案預計於2026年完工。
 
國家住都中心指出，「嘉興街公辦都更案」是國家住都中心成立後涉及最多私有地主的公辦都更案，私地主多達67人，推動多年卻因整合不易而困難重重，堪稱產權最複雜都更案。國家住都中心於2018年成立後接手整合，透過公開透明程序及秉持保障住戶權益的初衷與精神，取得住戶支持與信任，再加上台電的全力協助，以及全坤團隊的專業參與，才能共同成就本案順利推動，讓地主十幾年來的等待能夠成真。
  
未來，本案將興建3棟16-17層，地下4層的SRC住宅大樓，並申請黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，為更新後的社區創造高品質的居住環境。一般住宅方面，協助開闢計畫道路、創造鄰里友善開放空間；並於樂業街側規劃店鋪，延續社區商業活動及生活氣息外；也協助設置公辦民營托嬰中心、老人日間照顧中心及身心障礙者社區日間作業設施，積極實踐公辦都更之公益價值，帶動周邊發展，創造友善、宜居的共融生活。
 
台電分回棟規劃將設置太陽能發電設施，未來用戶除了可利用自有太陽能發電電力外，本案也將導入家庭能源管理系統(HEMS)，透過智慧電表，提供用戶即時的用電資訊、瞭解自身的用電狀況，徹底實踐有效節電、控制花費的智慧便利生活，讓「嘉興街公辦都更案」成為大安區的綠能住宅新典範。
 
國家住都中心憑藉「嘉興街公辦都更案」在大安區東南一隅，種下都市改變的契機，為地方創造公益，延續在地生活圈的傳承與互動；也將持續開枝散葉至其他基地，推動多元合作、友善、關懷鄰里的都市更新事業，朝向更好的方向改變、成就永續共好的未來。

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