獨家／2022「百萬年薪」購屋地圖！第一名不稀奇　永和竟意外榜落第十名

記者陳韋帆／新北報導

▲2022新北市「百萬年薪」購屋地圖出爐，前三名依序為板橋、中和、新莊。（圖／記者陳韋帆攝影）

2022新北市「百萬年薪」購屋地圖出爐！根據聯徵中心資料，今年Q1~Q3百萬年薪以上貸款購屋民眾，依數量排序，第一名是板橋、第二名中和、第三名新莊、第四名三重、第五名林口，令人意外的是，新店與永和竟意外榜落第七、第十，新北市的富豪居住地明顯默默出現了變化。

根據聯徵中心資料顯示，今年前三季，年收入百萬以上的民眾在新北貸款買房共有1萬1631件，前五個行政區都破千件，以板橋的1517件最多，其次為中和的1309件、新莊的1212件、三重的1106件、林口的1055件。

其他6~10名，依序為淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、永和523件。前十大區域就佔了新北高收入族群貸款買房量體的84.4%。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，新北市不乏現金購屋的屋主，也有不少屋主本就相當富有，不用再進行購屋動作，所以貸款購屋排名，主要顯示受薪階級的高薪族群購屋傾向。

周昆立說明，板橋為新北市政經中心，除坐擁三鐵共構、新板特區、江翠北側重劃區等眾多重點建設外，區內更有不少成熟商圈，很多大型商場、影城百貨入駐，無庸置疑是新北最精華區的區塊，也自然成為新北高收入人士購屋的首選區塊。

排名第二的中和，擁有環狀線、萬大線議題，且南勢角尚屬第一環相對低價區，加上左岸重劃的新建案，自然交易量攀升。

第三~第五名的新莊、三重、林口，建商近年都是挾機場捷運的沿線重劃區大量推案，吸引不少高資產族置產，其中，新莊副都心更擁有新北市第一大商場宏匯廣場，林口則有三井OUTLET及未來媒體企業總部，帶動交易熱絡。

關於新店、永和意外榜落第七、第十，周昆立指出，「新店目前除了行政園區，整體區域缺乏話題性；永和則地狹人稠，推案稀缺，沒有房子賣自然沒有成交量，不令人意外。」

最後，周昆立提醒，百萬年薪購屋地圖，主要可觀察受薪房貸階級的購屋變化，與房價潛力無絕對關聯。另外，目前《平均地權條例》已一讀過關，未來若三讀通過，不少區域房價極有可能修正回落，建議購屋族暫時遠離建設尚未完成的重劃區，避免踩雷買貴。

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