記者陳韋帆／台北報導
▲祝文宇認為，北北基竹因人口及購屋需求夠多，房價自然有撐。（圖／記者陳韋帆攝影）
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林（2540）建設今(9)日舉行法說會，宣布明年推案將上看1,500億元，對於房價是否會下跌一事，會後董事長祝文宇受訪表示，「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多，房價自然有撐，不僅不會跌，還有可能走揚。」
祝文宇說，甲山林代銷出身，執業多年經驗，自建案部分，都是選擇區位好、有需求的地方，例如三重先嗇宮站的建案都廳大院，開價60餘萬，上周開賣至今就已賣掉200餘戶，原因很簡單，該區位就位於三重、新莊之間，還鄰近板橋，比較起來，這樣的價格相當便宜。
另外，新竹宏道帝寶部分，當初買18萬坪，推出5000戶，總銷1000億，因為地點非常好，與竹科相近，不比竹北差，開價才40出頭萬，竹科人士小孩都生2~3個，又有錢可以買房子，需求很大，相信還是會賣得不錯，有需求就不會有供過於求的問題。
他說，「甲山林在規劃建案，就是會考量到商業規劃，例如基隆建案，到台北只要15分鐘，而淡水建案部分，目前淡北大橋雖然尚未完工，但相信未來交通完善後，還會有一波漲幅。」
祝文宇還提到，「上一波不景氣，我反而大賣，包括板橋江翠one、基隆城上城等，房子都早就賣完了，景氣好時，大家分不清楚哪些案子值得買，但現在就很清楚，就是因為甲山林都幫客戶挑好房子了，只有對客戶好的我們才銷售，房子除了住之外還有理財的功能。」
談到前陣子交易量明顯萎縮，他認為，「今年有九合一選舉、新冠疫情、烏俄戰爭等不穩定因素，現階段選舉已經結束，疫情與戰爭大家也已學會應對之道，已經開始安定，但物價部分，面對全球經濟趨勢，仍會持續走揚，所以房地產依舊是保值的最好選項。」
至於該如何挑選房子？祝文宇說，「現階段許多建案都蓄勢待發，但整體來說房價都不低，買房的選擇，可以用比價的方式，租得掉、有人住，就是可買的建案，所以甲山林銷售都是公司內部人員，並建立了房展中心，經專業訓練可以充分介紹，同時讓購屋族一次比價完畢。」
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