MyGonews未保登建物移轉不須繳印花稅

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

屏東縣政府財稅局表示，有民眾詢問其建物為未辦保存登記的建物，沒有權狀，移轉時買方要繳納契稅，但其契據是否需貼用印花稅票？該局說明，民眾買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向地政機關辦理變更登記，所以其向稅捐稽徵機關辦理契稅申報的契據，非屬印花稅法規定「設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」課徵範圍，可免予貼用印花稅票。

▲地政稅務！未保登建物移轉不須繳印花稅（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
財稅局進一步說明，有些房屋因未符合相關規定，無法辦理建物第一次登記(即保存登記)，或未辦理建物第一次登記，客觀上不能向登記機關辦理移轉登記，致不動產所有權之讓與無法表現，縱使實務上認定讓與人已事實處分將該建築物移轉交付受讓人，惟因無法辦理物權登記，故其辦理契稅申報之契據，非屬印花稅法規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證，故可免貼用印花稅票。

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