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內政部營建署公布104年度第3季全國房價所得比為8.52倍,其中,台北市房價所得比為15.63倍,買房壓力仍高居全國第一。
▲台北仍是全國房價所得比最高的縣市。(圖/美聯社/達志影像)
根據營建署的資料顯示,本季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點,較去年同季增加0.54個百分點;房價所得比較上季減少0.17倍,較去年同季增加0.13倍。
本季台北市貸款負擔率為66.18%,較上季減少1.17個百分點,較去年同季增加1.82個百分點;房價所得比為15.63倍,較上季減少0.48倍,較去年同季增加0.44倍。與104年度第2季相比,北市房價負擔能力略為提升。
▲民國102年第一季至104年第三季台北市房價所得比走勢圖。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)
營建署表示,台北市房價負擔能力提升的主要原因為中位數住宅屋齡較上季增加,使得台北市住宅總價較上季下降2.37%;且中位數所得家戶年可支配所得較上季上升0.60%,因此北市房價負擔能力提升,不過仍高居全國第一。
此外,房價負擔能力最高的縣市為基隆市與屏東縣,貸款負擔率分別為22.05%與23.09%,房價所得比分別為5.21倍與5.45倍,成為台灣房價負擔能力相對最高的地區。