富豪買豪宅怕擾鄰！郭台銘、尹衍樑、林敏雄砸錢　上下樓一次打包

記者戴玉翔／台北報導

▲郭台銘就鍾愛「信義富邦」，家族總共擁有6戶。（圖／記者楊澍攝影）

藝人隋棠被樓下鄰居控訴放任孩子清晨、深夜製造噪音，多次溝通無果只能提告，引發軒然大波。房仲業者指出，許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場，對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳，且熟悉生活圈，因此對住宅頗惜售，聽到鄰居有意出售還會再加購，擴大家業，為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶，或是正樓上樓下戶別，不僅合併裝潢規劃的彈性大，也可以避免噪音擾鄰的問題，因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

最新實價揭露，博愛特區豪宅「元大一品苑」，時隔4年再度出現交易，由同社區住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2098萬元無貸款方式買下，拆算車位後單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來的最高單價，該買家原本也持有14樓戶別，這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡已有12年，總樓高23層，門禁低調森嚴，頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸，基於國安考量，15樓以上臨博愛路的戶別，只能設置封閉式窗戶，也就是只具採光功能但無法通風，但15樓以下的戶別則不受此限，因此新購入的13樓戶具備高樓層視野，又能開窗通風，因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

張旭嵐觀察，近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例不在少數，包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家，原本持有13樓戶，2017年時再以約1.3億元買進3樓戶；虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶；頂新集團魏家也陸續買進自家作品「頂禾園」。

▲近年台北豪宅加碼買同社區交易案例。（圖表／台灣房屋集團趨勢中心提供）

而說起富豪愛買同社區的案例，鴻海創辦人郭台銘就鍾愛「信義富邦－國際館」，建案預售時，就已購買4戶，2戶登記在自己名下，2戶買給兒子郭守正，且在2011年又砸2.6億元以太太曾馨瑩名義買進5樓戶，2014年時，郭台銘又以億銈投資公司名義，用5.5億元買下1樓戶，郭台銘家族總共擁有6戶。

潤泰集團尹家，也買進自家作品「松濤苑」，2013年先由潤泰集團總裁尹衍樑以8.75億元買進12樓頂樓戶，當時寫下最貴豪宅紀錄；2021年鵬霖投資砸逾8.06億元買進松濤苑11樓的次頂樓1戶，而潤泰集團總裁尹衍樑的兒子尹崇堯正是鵬霖投資持股最大的董事。

而元利集團總裁林敏雄父子，也同樣住在同一棟豪宅中，2021年林敏雄大兒子林弘斌以翔鼎投資名義砸下9.31億元買進「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓兩戶，林敏雄自己則是住在頂樓戶。顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。