房價還沒跌！5成民眾認為「Q1持平」　中信：下修時機是政府做1動作後

記者陳韋帆／台北報導

▲5成民眾認為Q1房價還不會跌，謝欣亞表示，待平均地權條例施行後，才是下修時機。（圖／記者陳韋帆攝影）

中信房屋2023年Q1市調，有50.7%民眾認為今年Q1房價還不會跌，中信房屋研展室副理謝欣亞表示，近期房市在《平均地權條例》下，交易量雖然已明顯萎縮，但條例尚未正式上路，且房市一向有「量先價行」特性，房價下修的時機尚未到來。

謝欣亞表示，去年房市在多重因素干擾下，房市交易量減少，全台建物買賣移轉以31.8萬棟作收，年度衰退達8.6%，但在房價部分並無顯著鬆動現象，此現象將會延續到今年第一季，市場普遍認為《平均地權條例》正式上路後，房價將會緩慢下跌，建議有剛性需求的民眾可先做好資金規劃。

此次中信市調還有民眾對央行利率、通膨看法，52.7%民眾認為央行會隨全球趨勢升息、55.0%民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇。

關於利空齊聚，是否影響購屋意願？28%民眾會因為升息將延後購屋計畫，等待合適時機19.7%的民眾認為升息將不影響原有購屋規劃，另有6.4%的民眾會加快購屋的腳步。

展望兔年，謝欣亞認為，雖然政府打炒房的政策會衝擊房地產市場，但是否真可抑制房價緩升，甚至達到下滑的目的，目前尚未明朗，尚無法斷言「兔年房市蹦不高」。但可預見的是，房價面臨分水嶺，買方將轉為較為觀望，剛性需求仍是2023年購屋主力。

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