獨家／全台房仲6.5萬人創新高！房市要爛了？專家：僧多粥少恐爆失業潮

記者陳韋帆／台北報導

▲周昆立表示，房仲家數、從業人員雙雙創高，如今房市萎靡，恐爆失業、倒閉潮。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

在升息及《平均地權條例》三讀通過下，房市交易量明顯轉冷。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，在前幾年全台瘋炒房下，全台灣房仲店面爆衝逾8千家，從業人員6.5萬人，雙雙創下史上新高，即使此次政府打炒房是針對預售屋，但中古屋市場也勢必遭受影響，交易量能萎縮，房仲店面恐爆倒閉潮。

根據內政部資料顯示，全台不動產經紀業備查家數確高達8,367家，受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高。

周昆立表示，在近2~3年房市熱絡下，房仲店數迅速擴張，我們與16年前谷底比較，全台經紀業備查家數狂增近4500家、受僱的業務人員也增加近4.2萬人，但如今房市急速冷卻，僧多粥少，勢必會有許多房仲將面臨失業或轉職挑戰，店家也會陸續傳出倒閉。

對於消費者而言，他指出，「我們這時候必須慎選房仲品牌，除了兩大直營龍頭外，亦可挑選在地品牌多年的加盟店；業務部份，盡量挑選從業較久、相對老實可靠的人員，避免交易後需要服務，卻出現人員離職，甚至店面倒閉的情況。」

對於房仲來說，周昆立認為，「買方市場來臨，現階段應該要積極開發降價物件，只有超值的物件，才有機會吸引買方目光，想要搶到第一手潛在商機，精準掌握謄本資訊不可少。」

他說，「謄本情資上，可看見繼承、債權狀態、不在地地主等資訊，無論房仲或有心掌握『降價可能性』的消費者，都能從中判讀，當然，房仲業者若能自主進修，就能為消費者提供更好的服務，在這波汰弱留強的市場下，擁有更多競爭本錢。」

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