房子不是用來炒作！林右昌宣示：打擊貪婪攫取暴利的投機者

2023/02/13 18:00:00

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文/梁博超

內政部長林右昌今(13)日視察國家住宅及都市更新中心，他表示，台灣高房價的問題是因為土地的炒作和炒房的投機客，「我們要打擊的是貪婪攫取暴利的土地跟房屋的投機者，而不是真正願意長期著墨在建築產業的投資者。」

林右昌說明，外界關心房價、住宅議題，不過房子並不是用來炒作的，必須建立非常健全、穩定的房市政策。此外，房價也不是用來「打」的，軟著陸要比硬著陸來的安全，對國家經濟更能永續發展。

他指出，決定房價的因素包括土地成本、營建成本、融資成本，最後就是建商的成本和利潤，高房價的問題是因為土地的炒作和炒房的投機客，這才是真正的根源，「我們要打擊的，是貪婪攫取暴利的土地跟房屋的投機者，而不是真正願意長期著墨在建築產業的投資者。」

投機者和投資者相差非常多，林右昌說，政府要打擊投機者、鼓勵長期的投資者，兩者之間有一個非常重要的差別：政府能不能針對房地上漲課徵合理稅收，也就是所謂「漲價歸公」的概念。漲價與政府的公共投資建設有關係，所用的正是老百姓的稅收，因此帶動的房地漲價利益，應透過合理制度回到政府稅收，來進行改善人民生活的建設，而把房地產當成股票操作短期進出，這個就是炒作。

林右昌強調，政府要處理高房價的問題，涉及土地及住宅政策，現正推動的社會住宅政策，落後歐美國家超過50年以上。不過住都中心、營建署非常努力在執行政策，也有了初步成果；當然，民眾還不滿意，因為社宅數量還是不足，仍需要時間來追趕上，但相信「社會住宅政策的方向是正確的」，未來也要持續推動下去，供給數量也將逐年增加。

但只靠政府的力量還是不夠的，林右昌說明，內政部正研議如何將社會、民間力量與政府社宅政策整合，能量就能擴大，社會上有非常多企業和團體願意跟政府站在一起，讓住宅政策和整體生活品質能夠提升。

（圖／翻攝自住展房屋網）