獨孤求敗！全台房仲2023第一張成績單慘綠一片　台灣房屋獨領風騷開紅盤

記者陳韋帆／台北報導

▲五大房仲1~2月成績單，交易量部分，僅台灣房屋逆勢走揚，其他四家通通衰退。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

五大房仲紛紛交出2023年1~2月成績單，交易量部分，「永慶、中信、住商」皆年衰退2成6~2成9，「信義房屋」因上市櫃，依財報為準，但也透露明顯衰退，惟台灣房屋交易量逆勢走揚3.5%。多數房仲業者認為，目前打炒房、升息等利空齊聚，短期內房市不容樂觀。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1~2月碰上10天年假，外加政府打炒，購屋族猶豫期明顯拉長，房市熱度明顯降溫，但目前來看，都以「自住型買盤」為主力，雖然交易量量縮，但可以說是穩定中求成長。

中信房屋總經理張世宗表示，除了政府重拳打炒，升息、通膨、股市急轉直下等外在因素再再衝擊房市，投客縮手外，自住客也轉向觀望，買賣雙方進入價格拉鋸戰，中信內部統計，六都物件平均去化天數已明顯拉長12.5天。

住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨指出，面對2023年政經環境不穩，本月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調持續放緩，2023年可能將是近三年來最好議價的一年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價飆漲區部分，議價空間已略為放大；剛需較強的區域，則多是屋主出售一段時間後，發現買氣反應不佳，部分屋主才願意讓價，價格尚未有明顯鬆動跡象，目前交易期持續拉長，明顯進入調整修正階段。

五大房仲中，唯一交易正成長的台灣房屋，該司趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年《平均地權條例》確實造成買氣急速降溫，但隨著修正草案三讀後，部分剛性需求信心回籠，同步掌握願意讓的急售屋主，自然促成成交。

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