先信貸150萬補頭期款可買千萬預售屋嗎？網友反驚「這件事」笑說別唬爛

記者簡浩正／綜合報導

▲機捷沿線包括青埔地區近年房價高漲。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台北居大不易！很多民眾都希望能晉升「有房一族」，而自桃園機捷通車以來，不少雙北民眾轉往機捷沿線置產，相關新興重劃區成為許多購屋族的關注焦點；據不動產平台統計，近年機捷週邊房價持續上升，尤以「體育大學站」、「長庚醫院站」、「桃園高鐵站」附近的青埔地區等站相對熱門。有網友就問起若先以信貸貼補頭期款後，買1300萬住桃園地區機捷A7站可以嗎？怕壓力太大。沒想到網友反而「歪樓」對他所貸到的利率相當驚訝，更質疑是否是唬爛文。

該網友在網路售屋版以「信貸150萬，買1300萬預售屋」為題詢問。說之前下訂了桃園A7站的某建案，預計2024上半年交屋，是基於一股想成家的衝動而買。他在去年開始才有存到比較多的薪資，平均月薪約10萬元，「剛好薪轉銀行電銷打來，我就萌生以信貸貼補頭期款的念頭，後來拿到150萬、1.9%利率」，但現在開始有點擔心槓桿開太大，想請教下信貸會否影響到預售屋的成數？

此文一出引發熱烈討論。有網友務實回應說「如果之後貸款的月還款加上你信貸的月還款超出你的收支比，就會影響成數」、「月均10萬，銀行緊繃給你7萬的月繳貸款，扣掉你現在的信貸2萬，房貸頂多就5萬，選30年大約能貸到1300萬」、「會影響你的額度，你每月還款金最多6萬，估計大概最多貸款1000萬吧」。

但有不少網友卻是驚訝他能談到如此低的信貸利率，表示「月薪10萬就可以談到1.9%信貸？」、「1.9%真優惠」、「我朋友也是10萬（收入），信貸卻快3%」、「1.9有多少我都借爆，比我房貸還低」，更有網友認為「感覺唬爛的成份居多」，讓該發文者也回應「可能因為我信用分數高，也是他們家信用卡用戶」，並自曝他是跟中信貸的，「我也是貸了才知道我拿到的利率不錯」。

但也有網友表示，發文者說的應該是真的，「因為信貸若找純網銀也有可能這麼低，前幾天核150萬、1.65%而已」，或可直接去貸款版找專員，可核出150萬然後差不多利率的。