阿公疼「長孫」大方送5筆土地　地政士教1招免立遺囑、免繳稅省爭議

生活中心／綜合報導

▲新北市一位阿公想把名下8筆土地分給長孫，資深地政士提供一招，讓阿公順利贈與5筆土地又可免繳稅。（示意圖非新聞當事人土地／資料照）

俗話說「公嬤疼大孫，父母疼屘子」，老一輩認為長孫責任重大，常會多分一點財產來表示疼愛。新北市一位名下有8筆土地的阿公，想把土地送給長孫，但考量到贈與之後必須還得繳一筆為數不小的贈與稅，若立遺囑也有特留分的爭議，資深地政士分享一招，讓阿公順利把5筆土地送給長孫，且不用繳稅，未來還可以再跟其他子孫共同繼承其他土地。

老人家面臨財產傳承問題，總是傷透腦筋，該如何才能把財產移轉給想贈與的人，又不必繳納高額贈與稅。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享，新北市一位阿公日前到事務所求助，表示他名下很多土地，想多分一點給長孫，由於長孫並非第一順位繼承人，沒有繼承權，只能透過遺囑辦理，但立遺囑會有特留分的糾紛，萬一先贈與，還得籌一筆錢繳贈與稅。

根據《聯合新聞網》報導，鄭文在透過國稅局申請阿公財產清冊，查出阿公名下共有8筆土地，其中有2筆農地、3筆公共設施保留地，另外3筆為一般土地。依照稅法規定，一般土地若辦理贈與或透過買賣方式送給長孫，需繳納贈與稅和增值稅，可以先保留等以後再說。

至於農地以及公共設施保留地，依稅法規定，若贈與長孫，免增值稅也不課徵贈與稅，未來長孫出售該土地時，依照新制房地合一稅法4-5條的規定，免課徵房地合一稅。雖然用繼承方式也一樣免稅，但繼承會有特留分的問題，而生前贈與可免去特留分爭議，既能節稅，也順利達成老人家的心願，把名下5筆土地通通送給長孫。