撿便宜要注意！280萬入手19坪高雄透天厝　「權利屋」僅買使用權

記者古芙仙、黃智忠／高雄報導

高雄陸軍官校旁最近出現一條超便宜售屋訊息！19坪透天厝開價只要280萬，等於1坪14萬。後續了解才發現這其實是「權利屋」，屋主只有地上使用權，土地屬於水利局，若是想撿便宜買下，可能還得承擔隨時可能被拆屋的風險！

▲高雄黃埔軍校旁的一間鐵皮屋平房，19坪開價只要280萬。

高雄鳳山黃埔軍校旁這鐵皮屋平房貼出售屋訊息，一開始在網路引起討論，因為真的很便宜，居然只要280萬。

▲求售的鐵皮屋平房目前是早餐店。

看看這裡能做生意目前是早餐店，總共19坪只賣280萬，等於1坪14.7萬，在目前房價高漲的高雄這是撿到寶，還是哪裡有問題？

民眾：「會，也是會心動，對啊，如果不知道是權利屋會心動。」

住戶：「水利局的啊，民國50年、40幾年就來這住。」

▲權利屋開價便宜只要280萬，等於1坪14.7萬。（圖／翻攝自房仲業者網頁）

附近住戶來揭密！原來這是所謂的「權利屋」，也就是只有使用權沒有產權，這裡的地主是水利局，國防部也有持分，買下來後還得繳租金1年好幾千塊。1坪14.7萬，比起附近房價18到20萬是便宜很多 ，但房仲也提醒權利屋要注意。

▲權利屋的屋主只有地上使用權、沒有產權。

房仲業者協理周清源：「那如果直接是跟屋主接觸，建議一定要調閱相關產權的資料，才能知道這是不是權利屋。」

房仲表示這類的權利屋多是時代產物，像是旗津也出現過屋齡50年、3房12坪的透天厝10萬元成交的超低價。

雖然沒規定權利屋一定要寫在售屋網訊息中，但通常買賣進行時必須先告知，但權利屋可能隨時會被地主拆除，這也是便宜價格必須得承擔的風險。