房市震盪！「3月成績慘綠」五大仲介各表　中信總經理吐：黃金時代已逝

記者陳韋帆／台北報導

▲中信房屋總經理張世宗表示，投資客已明顯退潮，購屋族此時可大膽出價。（圖／業者提供）

3月即將結束，清明連假明天就開始！各家房仲紛紛交出2023年3月成績單，交易量部分，永慶房屋年減15%、中信年減16.1%、台灣房屋年減4.2%，信義房屋則因上市櫃，依公司財報為主，住商則因系統重組中，本月暫不發布。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，而今年3月其實表現也不差，交易依舊熱絡，但由於去年3月交易量表現特佳，才出現交易量年減15%的現象，但整體而言，今年房市交易量縮態勢已確立，挑戰不小。

中信房屋總經理張世宗表示，政府打炒，《平均地權條例》草案即將上路已成事實，2、3月整體交易量都有明顯年減幅，況且3月下旬央行第5度升息，台灣利率正式回到2%時代，以及通膨暗潮湧動，買屋高投報黃金時代已逝，投資客明顯退場，賣方逐步鬆動讓利，議價空間加大，建議自住購屋族可在此時大膽出價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政府政策打炒下，預售交易明顯降溫，中古屋交易也回到行情，不過，升息、民生物價上漲下，民眾財物攀升，但央行公布「購買房地產時機」，3月調查結果為103.95點，仍屬樂觀區，顯見自住為前提的購屋意願不減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月六都主流交易總價帶如下，台北市1500~2000萬、新北市700~2000萬，桃園市700~1500萬、台中市1000~2000萬、高雄市700~1500萬。3月房市在政府打炒下交易明顯放緩，但觀察成交總價主流，仍是首購、自用當道，買賣雙方仍處拉鋸盤整階段。

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