你敢住嗎？台北「燒肉粽事件」大樓　房價創社區歷史次高

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

台北市中山區林森商圈曾經發生有人墜樓卻壓死賣肉粽攤販的意外，如今事隔20幾年，現在這棟大樓房價也跟著上漲，從過去一坪40萬元上下，目前單價已來到5、60萬元。近期9樓某戶屋主持有11個月轉手，成交單價高達66萬，等於每坪漲了6萬元。

▲台北市中山區林森商圈曾經發生有人墜樓卻壓死賣肉粽攤販的意外。

外頭細雨綿綿，讓屋齡42年的大樓更顯老舊，25年前著名「燒肉粽事件」就是發生在這。

附近店家：「（社區）你低價出租就比較容易啊。」

曾發生墜樓壓死賣肉粽的意外，但事隔多年已經不影響房價，1月時9樓某戶屋主持有11個月轉手，成交總價從363萬漲到399萬，每坪漲6萬，漲幅接近1成，和10樓某戶都以單價66萬元成交，是社區歷史第二高。

▲燒肉粽事件大樓，屋主持有11個月轉手賺36萬元。

附近店家：「隔音不好，加上老舊又漏水，怎麼可能說創新高。」

而社區歷史最高價則發生在去年3月，12樓某套房以405萬元成交，換算單價約67萬，但2020年10月取得時總價278萬、單價僅46萬元，等於持有僅1年半房價大漲45%，反觀同條路上的「錦新大樓」房價長期維持在3到4字頭。

▲燒肉粽事件大樓房價漲45%。

不動產情報室總監陳炳辰：「錦新大樓的部分，它整個在都市傳說上或是在名聲上有波及度比較嚴重的情況，其實5字頭大概就是林森商圈這種舊型的大樓行情價，但是它（事件大樓）的總價上面更吸引人，可能大概400多萬甚至300多萬你可能就可以入手一間，大概就有3%左右投報率都會吸引這些投資客戶。」

總價低、投報高加上可能帶有租約或是經過裝潢，包租代管進駐因此受到投資客青睞，價格和買氣才能維持不墜。