平鎮工業區10年最大交易！廣運豪砸18億　購入「昭安平鎮廠」萬坪廠房

記者陳韋帆／桃園報導

▲廣運機械以18億購入昭安國際位於平鎮的萬坪廠房，創區域近10年最高總價交易。（圖／翻攝自Google　Maps）

國內老牌化纖產品銷售代理商「昭安國際股份有限公司」，近期委由商仲業者第一太平戴維斯出售「昭安平鎮廠」，土地面積3,202.27坪、地上物7層樓廠房，樓板面積1.4萬坪，最後由物流發貨設備大廠「廣運機械」以18億購入，拆算單價每坪12.9萬元，是近10年來平鎮工業區最大規模的廠房交易案。

第一太平戴維斯協理張峯樹表示，此次昭安出售的平鎮廠，建物管理維護情況良好，買方可以即刻進駐使用，無須再投入大量的資金進行改裝，可降低近年營造成本高漲的風險，因此吸引廣運機械積極出手。

他進一步指出，昭安國際為國內老牌知名的化纖產品銷售代理商，以北台灣為營運據點，隨著產業逐步邁入成熟期，集團也積極多角化發展，包括活化集團資產興建現代化物流倉儲、經營國際物流業務、並且跨足工業廠房、廠辦開發。

買方則為自動化設備大廠廣運機械，未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。廣運近期積極拓多角化經營，除智慧製造跟智慧物流外，也進軍半導體產業，5月將參加高雄自動化工業展，發表「半導體整廠自動化物料搬運系統」，提供半導體封裝測試產業自動化倉儲設備，2023年將成廣運「半導體元年」。

張峯樹說，昭安為擴大集團營運規模以及提升資源運用效率，去年底，與昭安國際屬於同一集團山榮資產，已斥資54億元購置桃園龜山區鄰近國道一號的工業用地，做為集團近期開發重點，基地佔地面積高達15,970坪，創下去年度全台工業廠房第二高總價的交易紀錄，並且規劃逐步將平鎮廠產能移至新購置的土地，進行整體開發整合作業。

最後，他說，近幾年隨著產業遷移與變動，不少國內傳產業者透過舊廠再開發、建商合建開發、亦或轉型不動產開發業等方式活化手中資產，知名個案包括新光鋼鐵看好台商回流的倉儲物流需求，將桃園觀音區廠區重新打造為現代化自動倉儲物流園區；中和羊毛則逐步轉型為不動產開發商，布局新北市多個廠辦開發案；正大集團旗下的正大尼龍與正大纖維，則是與華固建設合作，將活化新店與北投舊廠，透過都市更新，分別規劃為大型住宅與商辦開發案，都是市場上相當成功的活化案例。

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