記者陳韋帆／新竹報導
▲「宏道新竹帝寶」將打造全台首座的科技智慧城。（圖／記者陳韋帆攝影）
代銷龍頭甲山林於新竹最大推案「宏道新竹帝寶」今(21)與美國UL Solution簽約，甲山林董事長祝文宇表示，「這塊地是我夢想中的可以打造美國社區的寶地，尤其新竹是全台首要科技重鎮，自然想在這裡打造全台首座的智慧城，不負新竹科技之城美名。」
甲山林指出，UL Solution是美國最具權威的認證機構，除「健康建築標章」，從事安全試驗和鑑定在世界上也極具地位，包括「光、水、音、空氣、建築衛生五大面向」，做最全面的級別認證，「宏道新竹帝寶」與其簽約﹐將是全台第一座計畫導入世界級認證的健康智慧城市。
▲李高賜表示，該案導入AI大數據等，除了節能、省錢，還能照顧居民生命安全。（圖／記者陳韋帆攝影）
「宏道新竹帝寶」的智慧導入由陞訊數據科技規劃與設計，陞訊數據科技執行長李高賜表示，該案開發不同一般以單體建築為單位，而是以城市規格為範疇，軟硬智慧化結合，導入AI大數據與空中傳輸，實現更節能、更安全、更省錢、更便捷、更聰明的未來智能生活。
他列出引入的十大科技，並一一說明如下：
(1) iLakeSAFE 湖面雷射警戒網-採用高階雷達掃描湖面，兼顧不規則湖面的美觀與安全偵測需求，快速球全功能攝影機，連動自動追蹤該位置湖面物體。
(2) AI 智慧消防連動-住戶iPad/手機APP 顯示起火樓層、建築位置，可即時逃生，保障生命安全。
(3) AI 智慧地震連動-地震測報技術，可偵測 P 波並在幾秒內決定是否災害性地震來襲並且發出告警，並在具破壞力之 S 波到達前發出警報訊息到手機APP
(4) iElevator 智慧電梯-AI大數據故障預知，故障發生前預先派工(定期維養並不能真正有效避免臨時故障發生)。
(5) 城市氣象站-精準偵測當地氣象與微氣候資訊，提供路燈/澆灌/能管...等，節水節能數據，提供湖泊治洪管理控制資訊，並經由智慧城市專屬 APP 提供健康環境數值資訊。
(6) iPower智慧能管-配合台電分段電價，實施能源管理，並依照空調/照明/動力/插座，實施必要的需量卸載管理，配合氣象資訊與未來氣象預估，進行AI 深度節能演算控制，達到深度AI節能目的。
(7) iPark智慧澆灌-系統通過美國國家環境保護局 WaterSense 認證，以氣象蒸發散 (ET) 加上土壤水位數位孿生做智慧澆灌，計算出最佳用水量，比傳統雨水偵測澆灌系統節省約 50% 用水量。
(8) iLakeSAFE水質管理-採用 3段式水處理流程，確保湖水健康清新，並採用濁度計 / ORP氧化還原檢測計隨時監控水質。
(9) iToilet智慧廁所-電子鼻環境感測 / AI 微波跌倒偵測技術 / 超音波耗材用量偵測技術。
(10) iPark: AI 智慧水舞-AI 智慧嵌入式音樂頻譜水舞編排系統，彈性自由選擇曲目輸入，AI 自動編排水舞節目。
▲祝文宇表示，新竹帝寶基地是他的夢想之地，將全力打造最好的房子。（圖／記者陳韋帆攝影）
祝文宇表示，在台灣做了40年建築，我一直找不到塊夢想之地，到了寶山才感覺找到了，案子設計前，我特別到日本、香港、歐美區域考察，才發現各區域豪宅型態各有不同，但認識到，台灣很少有機會興建真正好的房子。
他說，「我看到這塊地(新竹帝寶基地)時嚇一跳，原來台灣還有這麼平整的一塊地，可將美國豪宅設計搬到台灣，一個真正的豪宅社區，一定要有好的環境，2年多前開始基地工程，其他包括公園、道路、管線，都花了不少錢，就是為了打造獨特環境。」
祝文宇補充，全台灣很少有這樣條件的地方，很大部分環境是縣長早期都幫我們做好了，無論是景觀大道、雙林路等，公共工程花了40多億，相當漂亮，興建完成後，相信不僅是新竹科技人士入住的社區，更會將成為全台灣最好的休息站。
新竹帝寶位於新竹縣寶山鄉，鄰近香山交流道匯集國道3號、國1交會處，基地18萬坪，共分九區，規劃35、50、70坪，以及83~150坪的2層美式獨棟產品，共3000戶，總銷破千億。他說，「目前建案銷售1年多，成交已逾300戶以上，成交價約落在4字頭。」
對於政府打炒，祝文宇認為，「平均地權條例修正草案預計今年實施，未來房市將以供需為主導，有人住、有人租，房子才會增值，而買房子的重點就增值，不增值幹嘛買，以目前4字頭成交價，相較南二都、桃園郊區的3字頭，竹北的7、8字頭，全台灣最會增值的就在這裡。」
雖然看好自己的建案，但祝文宇也坦言，「如今萬物皆漲，還要面臨2025的碳排放，開發商難以控制造價，而許多消費者則期待價下跌轉向觀望，供應量大的地方，確實會下跌，但有需求的地方，有人住，租金就會好，租金好的地方，房價就會高。」
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