京華廣場「綜合體開發」獲IPA五星大獎

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

威京總部集團旗下鼎越開發在台北市松山區「京華城」舊址，全新規劃打造的「京華廣場ESG頂級商辦園區」，承襲「陶朱隱園」高樓層種樹，將「吸碳一小步、抗暖一大步｣的ESG設計理念融入整體建築之中，榮獲英國國際地產大獎(The International Property Awards)2023-2024 Asia Pacific Property Awards於Development開發商領域，分別獲得1.Commercial High Rise Development for Taiwan with Core Pacific Plaza、2.Mixed Use Development for Taiwan with Core Pacific Plaza兩項評選入圍，在2023年5月31日泰國曼谷皇后公園萬豪侯爵酒店的頒獎典禮中，鼎越開發京華廣場Mixed Use Development for Taiwan(台灣複合式開發)榮獲IPA五星大獎(5 Star winners)，威京總部集團沈慶京主席被邀請成為獎項與談人，分享吸碳抗暖的未來化建案，從規劃設計的初心，考慮到自然環境的挑戰，最終成為企業主最佳典範，實踐成為城市的新亮點。完整闡述威京總部集團對於建築與自然環境親密結合、創造節能減碳迎向ESG未來發展趨勢的完整佈局。

2023年5月31日泰國曼谷皇后公園萬豪侯爵酒店頒獎典禮中，威京總部集團沈慶京(左二)主席被邀請成為獎項與談人，完整闡述威京集團對於建築與自然環境親密結合、創造節能減碳迎向ESG未來發展趨勢的完整佈局。（圖／MyGonews）

▲2023年5月31日泰國曼谷皇后公園萬豪侯爵酒店頒獎典禮中，威京總部集團沈慶京(左二)主席被邀請成為獎項與談人，完整闡述威京集團對於建築與自然環境親密結合、創造節能減碳迎向ESG未來發展趨勢的完整佈局。（圖／MyGonews）

英國國際地產大獎IPA，被譽為建築界奧斯卡

英國國際地產大獎(International Property Awards, IPA)在全球頂尖建築和設計人心中有著舉足輕重地位的獎項，被譽為建築界奧斯卡。成立至今已有30年歷史，其評審團來自不同國家建築專業領域，涵蓋全球9大區域(非洲，亞太地區、阿拉伯、加拿大、加勒比海地區、中南美洲、歐洲、英國、美國)，獎項橫跨開發商、不動產、室內設計和建築類4大類獎項，並以房地產項目聞名全球，每年吸引全世界超過數千件頂尖設計作品競賽角逐備受國際房地產界的關注。「京華廣場」本屆獲得台灣最佳高層商業開發(Best Commercial High Rise Development for Taiwan)、台灣複合式開發(Mixed Use Development for Taiwa)等兩個獎項的入選名單，每年的英國國際地產大獎，從每個參賽國家中再挑選出一名(5 Star winners)五星大獎的作品，可說是優選之冠，讓「京華廣場」一躍登上國際卓越建築的舞台。

威京總部集團以吸碳一小步、抗暖一大步，追求ESG建築永續

沈慶京指出，2004年南亞海嘯超過30萬人傷亡，體認到氣候變遷導致迫切的危機；因全球暖化造成水資源危機，同時台灣也缺乏水資源，是全球排名第18。所以，氣候變遷和用水安全(水資源)的危機，影響他對企業布局的思考與決策。未來10年是危急存亡的關鍵時刻，不能再容忍極端氣候的災害擴大而積極不作為。2010年「陶朱隱園」融入各樓層陽台種樹的理念，以吸碳一小步、抗暖一大步，並追求ESG建築的永續想法，很多細節都要去考量的，所以威京總部集團希望藉著「陶朱隱園」拋磚引玉，除節能減碳外，呼籲未來買家一起共同推動高樓層種樹的天下公益。

沈慶京：與全世界開發商一起努力，為氣候降溫

本次參賽入選的未來化商辦「京華廣場」仍承襲陶朱精神，在節約水資源方面，京華廣場提升用水效率，規模超過法令規定的2倍，預計年回收雨水約2.6萬公噸水量，澆灌園區植物及其餘運用，減少缺水的衝擊，以一度水產生0.0554公斤的碳排換算，每年減碳約4000公斤。為了減少興建工程產生巨額的碳排量，「京華廣場」利用原基礎結構設計，以保留地下7樓筏基板(raft foundation)的概念，更在地下3樓重新設計新型態的筏式基礎，厚度達2.5米，同時兼具防空碉堡的用途，以達到循環經濟，達到降低碳排的效果。沈慶京說：「威京總部集團身為開發商，期盼所有建築物都壽命長，減少重新、重覆的拆建，實質的達到節能減碳；而蓋房子破壞森林，在土地不夠的狀況下，我們也希望與全世界開發商一起共同努力，為氣候降溫，打造如『陶朱隱園』和『京華廣場』一樣，高樓層種樹、各樓層種樹，打造垂直森林建築，並擴大透過建築物種樹，補足被砍筏森林的破壞量，做出對地球的貢獻。」

「京華廣場」擁有6大功能，朝向ESG永續發展建築規劃

沈慶京進一步解釋，「京華廣場」在4棟建築物的中庭上方設置3座複層式浮島空中花園，有效吸碳減碳，還能自然通風、減少空調能耗，是全台灣首座玻璃帷幕商辦大樓；此外，最特別的，還有3米深陽台，它擁有6大功能，包括1.種樹吸碳抗暖，成為ESG標竿；2.垂直綠化花園，改善市容地景；3.室內無柱空間，飽覽綠化視野；4.植栽自然降溫，降低空調能耗；5.健康防疫標準，快速自然對流；6.創造會議機能，提升工作效率。「京華廣場」朝向ESG永續發展建築規劃，努力從興建中做到減碳，從每一個單位面積檢討碳排量以及能耗量，利用可回收的材料回收再利用，創造出循環經濟。

京華廣場打造的公設美學令人驚艷，最大的視覺亮點，是挑高32米的中庭大廳。（圖／MyGonews）

▲京華廣場打造的公設美學令人驚艷，最大的視覺亮點，是挑高32米的中庭大廳。（圖／MyGonews）

「京華廣場」將取得LEED和WELL雙白金等認證

根據瞭解，「京華廣場」未來將取得LEED和WELL雙白金等認證，及綠建築、智慧建築、耐震建築及GRESB五星評等的空前紀錄，也符合全球「綠色金融」的趨勢，協助企業拿到綠色融資。「京華廣場」將成為企業主的生財工具，不僅能幫企業賺錢，讓進駐「京華廣場」的企業，在ESG衝擊之下，不但能夠具有競爭優勢，永續成長、永續發展，成為囊括人才、首屈一指的未來化商辦園區，為進駐企業主創造億兆商機。「陶朱隱園」和「京華廣場」以友善生態的方式，高樓層種樹，打造一座都市垂直森林，這樣的理念也獲得地方首長認同，也因此也成為調整相關法令的目標。可以說，威京總部集團是結合綠能永續發展，期許在城市中心種下一座未來。

沈慶京：威京總部集團打造符合ESG的低碳排建築物

沈慶京在訪談最後表示，我在27年前已提出虛實整合的概念，現今成為流行的名詞，將實體運作數據(data)透過網絡上傳，計算出有價值的資訊作為高效率管理，成為企業決策工具。落實虛實整合，無論是對於企業、商業、生活、家庭上的管理都更方便，對於開發商來說，在大型土地開發和房地產都更容易管理，威京總部集團打造符合ESG的低碳排建築物，導入BIM於建築工程全生命週期，並善用虛實整合工法，預先以3D模擬建造整合各工項，以減少工程上無效率的浪費，同時將AIOT人工智慧物聯網充分整合於機電，弱電工程，讓建築體具備感知能力，達到先進預測、預警、預防的物業科技管理方法。

張嘉文：京華廣場為洞悉未来50年的智慧商辦

鼎越開發執行副總張嘉文指出，「京華廣場為洞悉未来50年的智慧商辦」，加上ESG永續建築觀念，符合全球淨零排放潮流，高效率管理的商辦園區，不僅能提升運營品質，也能保值、增值。「企業要永績發，人才是非常重要的關鍵。」張嘉文說，「京華廣場打造了最好的環境，可以說京華廣場的使命，就是讓企業更蓬勃發展，人才匯聚、同仁更幸福，在城市中心種下一座未来，就是我們共同的目標。」

威京總部集團主席沈慶京(右)於IPA頒獎典禮，發表吸碳抗暖的未來化建案，鼎越開發執行副總張嘉文(左)指出，「京華廣場為未来50年的智慧商辦」（圖／MyGonews）