皇翔營業額年減10％！房價會降？董座廖年吉指房市有三大問題：不會跌

記者陳韋帆／台北報導

▲廖年吉表示，台灣房市目前面臨缺工、土地價格過高、交易量萎縮三大問題。（圖／記者陳韋帆攝影）

皇翔(2545)今(6)日召開112年度股東會，皇翔111年度營業額約70.6億、年減10%，合併淨利約18.9億，每股稅後盈餘5.78元，通過每股配發4.6元。董事長廖年吉宣布，受到在通膨、升息、打炒等利空影響下，導致房市交易量下滑。 

廖年吉會後接受媒體訪問點出市場三個問題：

一、現在建築業缺工斷層嚴重，只有政府標案才能請外勞，市場上，外勞還有黑工問題，有時候下游廠商誤請還會被抓。

二、房價部分，政府釋出土地競標下，土地價格不斷攀升、越來越貴，所以不會下跌。

三、交易量部分，現階段萎縮，以自住為主，但上市櫃公司仍須持續營運，山不轉路轉，路不轉人轉。

聊到房市近況，他指出，央行升息、平均地權條例修正草案祭出，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨著全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房地產市場購屋需求仍強，應不致於會有劇烈之反轉。

針對建案銷售部分，皇翔建設表示，112年度推出的「皇翔芊樾」、「皇翔芊翠」皆已完銷，預售中個案為皇翔MRT、即將推出的預售個案則有土城頂埔案、萬華漢中段等，加上並持績銷售敦北民生、皇翔紫鼎等成屋。

皇翔建設指出，依據目前市場銷售狀況判斷，預估本年度可銷售成屋為皇翔敦北民生25戶、皇翔來青16戶、皇翔park 21戶、皇翔紫鼎7戶及其他個案餘屋20戶。以及近期推出的皇翔MRT 300戶。

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